Отдел кадастрового учета группы компаний «Стандарт Оценка» выполнит для вас следующие виды работ: 

- Изготовление технических планов на дом, гараж, строение, нежилые здания и др.;

- Формирование межевого плана;

- Подготовка технического описания квартиры, дома, строения и др.;

- Подготовка сведений, необходимых для внесения в ЕГРН об охранных зонах, инженерных коммуникаций, объектов связи;

- Геодезические работы;

- Топографическая съемка;

- Вынос границ участка в натуру;

- Заполнение уведомлений о начале, либо об окончании строительства дома.

Выезды специалистов осуществляются ежедневно с 8:00 до 21:00, в том числе в выходные и праздничные дни. 

Получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Вы можете по телефону +7 (4012) 69-70-50. При выполнении кадастровых работ, наши кадастровые инженеры помогут Вам с заполнением уведомлений о начале, либо об окончании строительства, а также о реконструкции объекта.

С 1 марта 2019 года стал обязательным уведомительный порядок о начале и окончании строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018г. Новый порядок предусматривает направление уведомлений застройщиком в органы местного самоуправления. Уведомление составляется по определенной форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018г. Данные нововведения не касаются нежилых объектов (бани, сараи, беседки и т.д.).

При планировании строительства или реконструкции жилого, либо садового дома, необходимо направить уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления. Уведомление также направляется в случае изменения характеристик строящегося дома. Еще одно уведомление направляется по завершению строительных работ.

На видео наш кадастровый инженер, Краснобородько Дарья Алексеевна, подробно рассказывает о том, как с 1 марта зарегистрировать свой дом. Задать вопрос Дарье Алексеевне вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50. 

При выполнении кадастровых работ ГК «Стандарт Оценка», наши кадастровые инженеры подготовят для Вас уведомление для дальнейшего обращения в органы местного самоуправления.

Ознакомиться с ценами на услуги и сроками выполнения кадастровых работ вы можете в разделе «Отдел кадастрового учета».

Уважаемые клиенты и партнеры!

ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:

• лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
• лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.

Квалификационный аттестат выдается Федеральным бюджетным учреждением «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (далее по тексту – ФБУ «ФРЦ») на основании письменного заявления претендента при условии сдачи им квалификационного экзамена и наличия на дату подачи заявления стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет. Не менее года из последних трех лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика.

Оценщики ГК «Стандарт Оценка» успешно сдали квалификационный экзамен в г. Санкт-Петербург по направлениям «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества».

Специалисты оценщики компании являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков: Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» («СМАО») и НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Основные принципы работы компании направлены на предоставление качественных услуг оценки и экспертизы. При оказании услуг компания «Стандарт Оценка» гарантирует обеспечение конфиденциальности, информационной безопасности и удобного сервиса. Специалисты компании «Стандарт Оценка» несут ответственность по принятым обязательствам и обеспечивают их исполнение и защиту.  

Звоните и заказывайте оценку для любых целей +7(4012) 69-70-50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

Уважаемые Партнеры!

Группа компаний «Стандарт Оценка» с большим удовольствием делится своим опытом и знаниями в области оценки недвижимости и всем, что с этим связано.

В процессе нашей с Вами совместной профессиональной деятельности возникают вопросы и ситуации, требующие общего внимания. Наиболее интересные и распространенные вопросы из нашей практики мы освещаем на бесплатных семинарах, которые проводим на периодической основе как в стенах Группы компаний «Стандарт Оценка», так и у наших партнеров. Цель семинаров предельно проста – повышение уровня и качества услуг в нашем регионе.

Перечень наиболее значимых, по нашему мнению, вопросов, которые мы предлагаем осветить на семинаре:

Специфические и нестандартные объекты с точки зрения оценки и залога. Возможные сложности и пути их решения. 

Речь идет о квартирах с антресолями и вторым светом, многоуровневых квартирах с мансардами, реконструированных объектах, крупномасштабных объектах и наоборот - объектах с минимальной площадью.

Физический и накопленный износ. Методы определения фактического значения физического износа жилья. В каких случаях износ является стоп-фактором.

Речь идет о конкретных способах расчета износа, каким образом дается количественная оценка признакам износа выявленным при  визуальном осмотре. Раскрываются вопросы функционального и экономического износов.

Кадастровая стоимость. Причины отличия кадастровой стоимости от рыночной. Способы установления рыночной стоимости в качестве кадастровой (оспаривание кадастровой стоимости).

Подробно раскрываются методы массовой оценки, используемые в процессе установления кадастровой стоимости, разбираются их преимущества и недостатки.

Неотделимые и отделимые улучшения квартиры или дома. Возможность учета улучшений в составе объекта оценки.

Отделка, мебель, встроенная техника, элементы декора и интерьера – что все-таки относится к недвижимости, а что - нет.

Последствия дачной амнистии. Декларативные объекты: их реальные характеристики и местоположение.

Что делать если сведения ЕГРН и фактические данные по объекту отличаются по причине декларативности и как на это смотрит Банк.

Самовольная перепланировка в объекте, приобретаемом по ипотеке. В каких случаях самовольная перепланировка является стоп-фактором при ипотечном кредитовании.

Раскрываются вопросы допустимости выполнения или возможности согласования/узаконивания перепланировок; возможность отлагательных условий в договоре ипотеки.

ГК «Стандарт Оценка» осуществляет оценку всех видов  недвижимости (квартир, домов, коттеджей и пр.) для целей рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансирование предполагает переоформление действующего ипотечного кредита на более выгодных условиях в другом банке. К бурному росту данной услуги привело резкое снижение процентных ставок по ипотеке в 2017 году.

Рефинансирование  набирает популярность с каждым днем, так как имеет множество преимуществ: заемщик может изменить размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, снизить процентную ставку, изменить срок кредитования и другие условия. Все это позволяет заемщику сэкономить значительную сумму, а также сократить срок ипотечного кредита.

Наша компания имеет большой опыт работы и может подготовить отчет в соответствии с особенностями любого банка Калининграда и Калининградской области.