Понижающий коэффициент в размере 0,7 к тарифу на электроэнергию может получить городское население, проживающее в домах без центральной системы газоснабжения и отопления, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами или электроотопительными установками (электрическим котлом).

Для этого в ресурсоснабжающую организацию (например, АО «Янтарьэнергосбыт») нужно предоставить документы, подтверждающие электрическое отопление и использование электроплиты – заключение кадастрового инженера.

Такое заключение сможет подготовить кадастровый инженер ГК «Стандарт Оценка» за 3 рабочих дня.

 Получить более подробную информацию о заключении кадастрового инженера можно по тел.: + 7 (4012) 69-70-50, через WhatsApp или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 С 1 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Этот закон внес изменения в процедуру реализации средств материнского капитала на покупку жилого дома или доли в нем, в том числе на покупку, строительство или реконструкцию дома блокированной застройки (таунхауса, дуплекса).

Теперь, помимо документов, подтверждающих приобретение объекта, в Социальный фонд России (СФР) нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.

За заключением нужно обратиться в администрацию того города или населенного пункта, где находится объект. Собственник дома должен написать заявление о признании жилья пригодным для проживания, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение.

В определенных случаях, при обращении в комиссию необходимо предоставить техническое заключение инженера-строителя о соответствии дома требованиям к жилым помещениям.

После этого, администрация создает межведомственную комиссию, которая на основании предоставленных документов принимает решение о признании жилого дома пригодным или непригодным для проживания и составляет соответствующее заключение для СФР. В некоторых случаях, комиссия может выехать на объект для оценки его состояния.

 

Важно! Эта информация актуальна для тех, кто приобретает полностью или часть жилого дома, блок-секции, дуплекса или квартир на земельном участке. Для сделок с обычными квартирами в МКД заключение о пригодности для проживания не требуется.

 

Техническое заключение, которое прикладывается к пакету документов для администрации, формирует инженер-строитель, на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Именно в этом постановлении перечислены все признаки пригодного для проживания помещения.

Инженеры ГК «Стандарт Оценка» подготовят техническое заключение об определении пригодности для проживания жилого дома, части дома или домов блокированной застройки.

Подробности по стоимости и срокам подготовки технического заключения можно уточнить по тел.: +7 (4012) 69-70-50 или в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.

 

На этой неделе, а именно 27 ноября, мы провели семинар «ПРОжильё».

Семинар прошел в конференц-зале гостиницы «Турист» в Калининграде.

Наш семинар посетили те, для кого недвижимость это работа, и те, кто стремится расширять свои профессиональные знания,  - на семинаре собрались риелторы, юристы и адвокаты, представители банков и застройщики!

Можно с уверенностью сказать, что это был самый душевный семинар за последние 5 лет.  Приятно видеть ярких людей с общими интересами, да еще и в дружеской атмосфере. В общем, отлично обменялись опытом и замечательно с пользой провели время.

Кстати, участникам семинара «ПРОжильё» теперь не страшны ни «темная сторона ипотеки», ни «дома группы риска», ни даже «административные штрафы за непорядочное землепользование», -  предупрежден, как говорится, значит вооружен.

А еще спасибо за поздравления, ведь 27 ноября это один из наших профессиональных праздников - День оценщика!

Наш следующий семинар, который будет называться «ПРОжильё 2.0» мы проведем в ноябре 2025 года. На него мы, традиционно, пригласим, всех кому важно быть профессионалом и кто ценит это качество в своем окружении.

 

 

 

Семинар «ПРОжильё» для тех, кто работает с недвижимостью и стремится пополнить свои профессиональные знания.

На семинаре мы поговорим про непростые квартиры, дома и участки, обсудим правильную приемку новостроек, вместе посмотрим на вынужденную реконструкцию частного дома и даже….

Программа семинара:

  • Дома группы риска;
  • Перепланировка 2024;
  • Правильная приемка новостройки;
  • Темная сторона ипотеки;
  • Секретная статистика и бонусные темы.

В общем 2 часа непрерывного познавательного интенсива от ГК «Стандарт Оценка» гарантировано!

Участие в семинаре бесплатное, требуется предварительная регистрация.

Мы стремимся обеспечить качественным сервисом наших клиентов. Нашей службой сервиса реализуется комплекс мероприятий направленных на обеспечение комфорта и снижение временных затрат наших клиентов при проведении оценки.

Для удобства клиентов мы предлагаем:

  • горячий кофе посетителям нашего офиса;
  • электронный документооборот (принятие документов и предоставление отчетов в электронном виде);
  • доставку готовой отчетной документации в кредитующее отделение банка или офис агентства недвижимости;
  • полное информирование клиента о ходе проведения работ по оценке, предоставление предварительной информации;
  • предварительная “экспресс-оценка” объектов недвижимости;
  • выезд на осмотр объекта в любое удобное время (в вечернее время, выходные и праздничные дни);
  • бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.
  • удобный график работы офиса: по будням с 8:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 14:00.


Наши эксперты всегда готовы Вас проконсультировать по любым вопросам, касающимся оценки, экспертизы и кадастровых работ.

 
Наши контакты:

Отдел кадастрового учета группы компаний «Стандарт Оценка» выполнит для вас следующие виды работ: 

- Изготовление технических планов на дом, гараж, строение, нежилые здания и др.;

- Формирование межевого плана;

- Подготовка технического описания квартиры, дома, строения и др.;

- Подготовка сведений, необходимых для внесения в ЕГРН об охранных зонах, инженерных коммуникаций, объектов связи;

- Геодезические работы;

- Топографическая съемка;

- Вынос границ участка в натуру;

- Заполнение уведомлений о начале, либо об окончании строительства дома.

 

Выезды специалистов осуществляются ежедневно с 8:00 до 21:00, в том числе в выходные и праздничные дни. 

Получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Вы можете по телефону +7 (4012) 69-70-50. При выполнении кадастровых работ, наши кадастровые инженеры помогут Вам с заполнением уведомлений о начале, либо об окончании строительства, а также о реконструкции объекта.

С 1 марта 2019 года стал обязательным уведомительный порядок о начале и окончании строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018г. Новый порядок предусматривает направление уведомлений застройщиком в органы местного самоуправления. Уведомление составляется по определенной форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018г. Данные нововведения не касаются нежилых объектов (бани, сараи, беседки и т.д.).

При планировании строительства или реконструкции жилого, либо садового дома, необходимо направить уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления. Уведомление также направляется в случае изменения характеристик строящегося дома. Еще одно уведомление направляется по завершению строительных работ.

На видео наш кадастровый инженер, Краснобородько Дарья Алексеевна, подробно рассказывает о том, как с 1 марта зарегистрировать свой дом. Задать вопрос Дарье Алексеевне вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50. 

При выполнении кадастровых работ ГК «Стандарт Оценка», наши кадастровые инженеры подготовят для Вас уведомление для дальнейшего обращения в органы местного самоуправления.

Ознакомиться с ценами на услуги и сроками выполнения кадастровых работ вы можете в разделе «Отдел кадастрового учета».

Уважаемые клиенты и партнеры!

ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:

  • лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
  • лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.

Квалификационный аттестат выдается Федеральным бюджетным учреждением «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (далее по тексту – ФБУ «ФРЦ») на основании письменного заявления претендента при условии сдачи им квалификационного экзамена и наличия на дату подачи заявления стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет. Не менее года из последних трех лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика.

Оценщики ГК «Стандарт Оценка» успешно сдали квалификационный экзамен в г. Санкт-Петербург по направлениям «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества».

Специалисты оценщики компании являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков: Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» («СМАО») и НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Основные принципы работы компании направлены на предоставление качественных услуг оценки и экспертизы. При оказании услуг компания «Стандарт Оценка» гарантирует обеспечение конфиденциальности, информационной безопасности и удобного сервиса. Специалисты компании «Стандарт Оценка» несут ответственность по принятым обязательствам и обеспечивают их исполнение и защиту.  

Звоните и заказывайте оценку для любых целей +7(4012) 69-70-50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

Уважаемые Партнеры!

Группа компаний «Стандарт Оценка» с большим удовольствием делится своим опытом и знаниями в области оценки недвижимости и всем, что с этим связано.

В процессе нашей с Вами совместной профессиональной деятельности возникают вопросы и ситуации, требующие общего внимания. Наиболее интересные и распространенные вопросы из нашей практики мы освещаем на бесплатных семинарах, которые проводим на периодической основе как в стенах Группы компаний «Стандарт Оценка», так и у наших партнеров. Цель семинаров предельно проста – повышение уровня и качества услуг в нашем регионе.

Перечень наиболее значимых, по нашему мнению, вопросов, которые мы предлагаем осветить на семинаре:

Специфические и нестандартные объекты с точки зрения оценки и залога. Возможные сложности и пути их решения. 

Речь идет о квартирах с антресолями и вторым светом, многоуровневых квартирах с мансардами, реконструированных объектах, крупномасштабных объектах и наоборот - объектах с минимальной площадью.

Физический и накопленный износ. Методы определения фактического значения физического износа жилья. В каких случаях износ является стоп-фактором.

Речь идет о конкретных способах расчета износа, каким образом дается количественная оценка признакам износа выявленным при  визуальном осмотре. Раскрываются вопросы функционального и экономического износов.

Кадастровая стоимость. Причины отличия кадастровой стоимости от рыночной. Способы установления рыночной стоимости в качестве кадастровой (оспаривание кадастровой стоимости).

Подробно раскрываются методы массовой оценки, используемые в процессе установления кадастровой стоимости, разбираются их преимущества и недостатки.

Неотделимые и отделимые улучшения квартиры или дома. Возможность учета улучшений в составе объекта оценки.

Отделка, мебель, встроенная техника, элементы декора и интерьера – что все-таки относится к недвижимости, а что - нет.

Последствия дачной амнистии. Декларативные объекты: их реальные характеристики и местоположение.

Что делать если сведения ЕГРН и фактические данные по объекту отличаются по причине декларативности и как на это смотрит Банк.

Самовольная перепланировка в объекте, приобретаемом по ипотеке. В каких случаях самовольная перепланировка является стоп-фактором при ипотечном кредитовании.

Раскрываются вопросы допустимости выполнения или возможности согласования/узаконивания перепланировок; возможность отлагательных условий в договоре ипотеки.

ГК «Стандарт Оценка» осуществляет оценку всех видов  недвижимости (квартир, домов, коттеджей и пр.) для целей рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансирование предполагает переоформление действующего ипотечного кредита на более выгодных условиях в другом банке. К бурному росту данной услуги привело резкое снижение процентных ставок по ипотеке в 2017 году.

Рефинансирование  набирает популярность с каждым днем, так как имеет множество преимуществ: заемщик может изменить размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, снизить процентную ставку, изменить срок кредитования и другие условия. Все это позволяет заемщику сэкономить значительную сумму, а также сократить срок ипотечного кредита.

Наша компания имеет большой опыт работы и может подготовить отчет в соответствии с особенностями любого банка Калининграда и Калининградской области.

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация