С 1 марта 2019 года стал обязательным уведомительный порядок о начале и окончании строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018г. Новый порядок предусматривает направление уведомлений застройщиком в органы местного самоуправления. Уведомление составляется по определенной форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018г. Данные нововведения не касаются нежилых объектов (бани, сараи, беседки и т.д.).

При планировании строительства или реконструкции жилого, либо садового дома, необходимо направить уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления. Уведомление также направляется в случае изменения характеристик строящегося дома. Еще одно уведомление направляется по завершению строительных работ.

На видео наш кадастровый инженер, Краснобородько Дарья Алексеевна, подробно рассказывает о том, как с 1 марта зарегистрировать свой дом. Задать вопрос Дарье Алексеевне вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50. 

При выполнении кадастровых работ ГК «Стандарт Оценка», наши кадастровые инженеры подготовят для Вас уведомление для дальнейшего обращения в органы местного самоуправления.

Ознакомиться с ценами на услуги и сроками выполнения кадастровых работ вы можете в разделе «Отдел кадастрового учета».

Уважаемые клиенты и партнеры!

ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:

  • лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
  • лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.

Квалификационный аттестат выдается Федеральным бюджетным учреждением «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (далее по тексту – ФБУ «ФРЦ») на основании письменного заявления претендента при условии сдачи им квалификационного экзамена и наличия на дату подачи заявления стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет. Не менее года из последних трех лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика.

Оценщики ГК «Стандарт Оценка» успешно сдали квалификационный экзамен в г. Санкт-Петербург по направлениям «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества».

Специалисты оценщики компании являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков: Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» («СМАО») и НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Основные принципы работы компании направлены на предоставление качественных услуг оценки и экспертизы. При оказании услуг компания «Стандарт Оценка» гарантирует обеспечение конфиденциальности, информационной безопасности и удобного сервиса. Специалисты компании «Стандарт Оценка» несут ответственность по принятым обязательствам и обеспечивают их исполнение и защиту.  

Звоните и заказывайте оценку для любых целей +7(4012) 69-70-50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

Уважаемые клиенты и партнеры! 

Пора готовиться к дачному сезону! 

Если у Вас возникла необходимость объективно оценить индивидуальный жилой дом в Калининграде и Калининградской области – специалисты компании «Стандарт Оценка» выполнят это качественно!

Специалисты - оценщики ГК «Стандарт Оценка» произведут оценку индивидуального жилого дома в Калининграде или Калининградской области для обеспечения ипотечного кредита; для разрешения имущественных споров; при страховании; для предоставления независимой оценки в органы опеки и попечительства, а также и для иных целей. 

Помимо оценки, ГК «Стандарт Оценка» оказывает полный комплекс услуг по кадастровым работам. Наши штатные кадастровые инженеры всегда находятся в офисе на ул. Пражская, д. 3 и готовы проконсультировать Вас по кадастровым работам в любой момент.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету (в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). 

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является: 

  • межевой план; 
  • технический план; 
  • акт обследования. 

Кадастровые работы, формирование технических планов осуществляется аттестованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровыми инженерами. 

Выезды на осмотр проводятся ежедневно с 8:00 до 21:00, в том числе в выходные и праздничные дни.

Звоните прямо сейчас 69-70-50

АКБ "Российский капитал" работает по стандартам АИЖК. Оценщики ГК "Стандарт Оценка" включены в ЕИС АИЖК и соответствуют всем требованиям банка.

Срок выполнения работы: 1-2 рабочих дня

Специалисты оценщики компании получили квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности по направлениям "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества"

ГК "Стандарт Оценка" осуществляет оценочную деятельность в соответствии с нормами Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года.

В штате компании работают дипломированные специалисты, имеющие высшее экономическое и техническое образование, обладающие необходимой квалификацией и опытом для профессионального оказания услуг по оценке и экспертизе.

Специалисты оценщики компании являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков: Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» («СМАО») и НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Службой сервиса компании организована доставка в отделения банка по адресу ул. Тельмана 39, либо в офис Вашей организации.

Электронная версия отчета отправляется менеджерам банка сразу по завершению работы.

Наш телефон остался прежним 69-70-50

Уважаемые Партнеры!

Группа компаний «Стандарт Оценка» с большим удовольствием делится своим опытом и знаниями в области оценки недвижимости и всем, что с этим связано.

В процессе нашей с Вами совместной профессиональной деятельности возникают вопросы и ситуации, требующие общего внимания. Наиболее интересные и распространенные вопросы из нашей практики мы освещаем на бесплатных семинарах, которые проводим на периодической основе как в стенах Группы компаний «Стандарт Оценка», так и у наших партнеров. Цель семинаров предельно проста – повышение уровня и качества услуг в нашем регионе.

Перечень наиболее значимых, по нашему мнению, вопросов, которые мы предлагаем осветить на семинаре:

Специфические и нестандартные объекты с точки зрения оценки и залога. Возможные сложности и пути их решения. 

Речь идет о квартирах с антресолями и вторым светом, многоуровневых квартирах с мансардами, реконструированных объектах, крупномасштабных объектах и наоборот - объектах с минимальной площадью.

Физический и накопленный износ. Методы определения фактического значения физического износа жилья. В каких случаях износ является стоп-фактором.

Речь идет о конкретных способах расчета износа, каким образом дается количественная оценка признакам износа выявленным при  визуальном осмотре. Раскрываются вопросы функционального и экономического износов.

Кадастровая стоимость. Причины отличия кадастровой стоимости от рыночной. Способы установления рыночной стоимости в качестве кадастровой (оспаривание кадастровой стоимости).

Подробно раскрываются методы массовой оценки, используемые в процессе установления кадастровой стоимости, разбираются их преимущества и недостатки.

Неотделимые и отделимые улучшения квартиры или дома. Возможность учета улучшений в составе объекта оценки.

Отделка, мебель, встроенная техника, элементы декора и интерьера – что все-таки относится к недвижимости, а что - нет.

Последствия дачной амнистии. Декларативные объекты: их реальные характеристики и местоположение.

Что делать если сведения ЕГРН и фактические данные по объекту отличаются по причине декларативности и как на это смотрит Банк.

Самовольная перепланировка в объекте, приобретаемом по ипотеке. В каких случаях самовольная перепланировка является стоп-фактором при ипотечном кредитовании.

Раскрываются вопросы допустимости выполнения или возможности согласования/узаконивания перепланировок; возможность отлагательных условий в договоре ипотеки.

ГК «Стандарт Оценка» осуществляет оценку всех видов  недвижимости (квартир, домов, коттеджей и пр.) для целей рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансирование предполагает переоформление действующего ипотечного кредита на более выгодных условиях в другом банке. К бурному росту данной услуги привело резкое снижение процентных ставок по ипотеке в 2017 году.

Рефинансирование  набирает популярность с каждым днем, так как имеет множество преимуществ: заемщик может изменить размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, снизить процентную ставку, изменить срок кредитования и другие условия. Все это позволяет заемщику сэкономить значительную сумму, а также сократить срок ипотечного кредита.

Наша компания имеет большой опыт работы и может подготовить отчет в соответствии с особенностями любого банка Калининграда и Калининградской области.

В соответствии с ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФ установлено, что каждый член СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта должен иметь в штате по основному месту работы как минимум двух специалистов, сведения о которых включены в соответствующий НРС. Ведение НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования возложено на Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).

Создание нацреестров преследует сразу несколько целей. Наряду с одновременно вводимыми ГрК РФ принципом регионализации и контролем над расходованием средств компенсационных фондов этот новый для России институт регулирования профессиональной деятельности в строительной отрасли позволит повысить уровень доверия к системе саморегулирования.

Кроме того, НРС обеспечат наличие у членов СРО высококвалифицированных работников. НРС должны помочь решить проблему «фиктивных специалистов», которые только числятся в компании. Среди других плюсов НРС — стимулирование регулярного повышения квалификации специалистов компаний.

Деятельность группы компаний «Стандарт Оценка» в области строительно-технической экспертизы регламентируется допусками к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  (Свидетельство № 0419.00-2017-3906256053-П-140, выданное решением совета Ассоциации - Саморегулируемой организации "Профессиональное объединение проектировщиков Московской области "Мособлпрофпроект", протокол № 290-05/17 от "02" июня 2017 года. Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-П-140-27022010). Специалисты группы компаний «Стандарт Оценка» включены в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования под рег. номером П-038497 и П-036282.

Средства измерения, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов экспертизы, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

В настоящий момент нотариального удостоверения требуют следующие сделки с недвижимостью:

  • по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Предлагаем Вам ознакомиться с порядком исправления ошибок, содержащихся в государственном реестре недвижимости.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях, или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Ликвидационная стоимость является одним из четырех видов стоимости предусмотренных действующим Российским законодательством (на сегодня это рыночная, кадастровая, ликвидационная и инвестиционная стоимости).

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация