Калининградская погода нередко преподносит сюрпризы, в том числе и крайне неприятные. Одним из таких случаев является падение на автомобиль веток деревьев или самих деревьев. Если произошло падение дерева на автомобиль не по причине стихийного бедствия, информирование о котором происходит в установленном порядке, собственник вправе требовать возмещения ущерба причиненного транспортному средству. Надлежащим ответчиком из имеющейся судебной практики могут явиться как коммунальные службы городских районных администраций, так и организации, непосредственно эксплуатирующие зеленые насаждения.

Стоимость доли общего долевого права собственности на квартиру, в случае если выделение этой доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба, отличается от соответствующей части стоимости квартиры целиком. Например, стоимость 1/2 доли полного права собственности на квартиру на открытом рынке будет меньше, чем половина рыночной стоимости всей квартиры, или 2/3 доли полного права собственности на квартиру также будет стоить меньше, чем 2/3 от стоимости всей квартиры. 

Прошло более 9 месяцев с момента вступления в силу приказа Министерства экономического развития РФ № 90,  которым с 1 января 2017 года установлены требования к определению площади зданий, сооружений и помещений.

Одним из новых требований явилось то, что теперь площадь жилых домов (как и любых других зданий) необходимо определять не как площадь всех помещений дома, а как площадь условного помещения ограниченного внутренней поверхностью наружных стен, то есть площадь межкомнатных перегородок теперь включается в площадь здания.

Ниже приведен пример расчета площадей жилого дома по «классической» методике (как сумма всех помещений дома без учета площади межкомнатных перегородок) и по методике Приказа №90 (как суммарная площадь этажей, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен дома с учетом площади перегородок).

Если изменения при реконструкции, например в виде объединения двух квартир в одну, не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве собственности на общее имущество в этом доме, то реконструкцию можно провести без согласия собственников других помещений.

В случае если, перепланировка или реконструкция невозможна без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, то необходимо, как всем известно, получить согласие всех собственников помещений в этом доме.

Федеральный закон №49-ФЗ

Обращаем внимание, что ввиду изменений законодательства в области урегулирования по ОСАГО предметом споров по страховому возмещению может явиться качество и состав ремонта, выполненного на станции технического обслуживания, с которыми у страховщика заключен договор на проведение восстановительного ремонта транспортного средства, а также качество и состав использованных при выполнении ремонта заменяемых частей и расходных материалов.

Компания «Стандарт Оценка» выполняет экспертизу качества выполненного восстановительного ремонта транспортного средства. При составлении данной экспертизы выполняется обследование транспортного средства, составляется дефектовочная ведомость выявленных недостатков, калькуляция затрат на устранение выявленных недостатков.

Выполнение данного рода комплексной экспертизы поручается эксперту – товароведу и эксперту – автотехнику.

Для целей узаконивания перепланировок, переустройств и реконструкций в судебном порядке отдел строительно-технической экспертизы компании «Стандарт Оценка» изготавливает:

  • Заключение о техническом состоянии конструкций помещения/здания;
  • Обмерочный чертеж (план) объекта до и после перепланировки, переустройства или реконструкции;
  • Информационные заключения (справки) по отдельным вопросам, касающимся произведенной перепланировки, переустройства или реконструкции;

Экспертное заключение о техническом состоянии конструкций объекта определяет, допущены ли нарушения строительных норм и правил в процессе перепланировки, переустройства или реконструкции, нарушает ли конструктивную целостность здания произведенная перепланировка, переустройство или реконструкция, а также создает ли произведенная перепланировка, переустройство или реконструкция угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает ли права и законные интересы третьих лиц.

Деятельность компании «Стандарт Оценка» в области строительно-технической экспертизы регламентируется допусками к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Свидетельство №0854.01-2015-3906256053-П-188, выданное решением Совета Саморегулируемой Некоммерческое партнерство «Региональный альянс проектировщиков», протокол № 183 от 5 августа 2015 года. Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-П-188-24072013).

Средства измерения, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов экспертизы, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Уважаемые Клиенты и Партнеры!

Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменил положения об оценочной деятельности, в том числе отменив обязательность проведения экспертизы отчета об оценке при процедуре оспаривания результатов кадастровой оценки.

Одно из самых важных нововведений заключается в том, что экспертиза отчета, которую раньше проводила саморегулируемая организация в целях контроля оценщиков, станет добровольной, а не обязательной (как это было ранее). Такая экспертиза будет проводиться в том случае, если заказчик экспертизы решит заключить с СРО оценщиков договор на проведение экспертизы отчета.

Ранее для оспаривания результатов кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к заявлению требовалось приложить положительное экспертное заключение на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости. В новой редакции Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» это требование исключено, а следовательно, предоставление заключения экспертизы СРО не требуется.

Учитывая, что средняя стоимость экспертизы Отчета об оценке по оспариванию кадастровой стоимости в различных СРО для Калининграда составляет от 20 000 до 50 000 рублей, нововведение существенно снижает издержки на процедуру оспаривания результатов кадастровой оценки.

Будем рады ответить на возникшие у Вас вопросы по тел.: +7 (4012) 69 70 50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

Добрый день, Уважаемые Партнеры!

В отличии от комиссионной экспертизы, проводимой экспертами одной специальности, комплексная экспертиза проводится экспертами разных специальностей.

Комплексную экспертизу назначают, когда поставленные судом вопросы затрагивают несколько областей знаний, а для формулирования выводов возникает необходимость в участии экспертов разных экспертных специальностей.

В УПК РФ и АПК РФ комплексная экспертиза - судебная экспертиза, в производстве которой участвуют эксперты разных специальностей (ч. 1 ст. 201 УПК РФ, ч. 1 ст. 85 АПК РФ). Аналогичное определение содержится в ст. 23 ФЗ о ГСЭД. В ч. 1 ст. 82 ГПК РФ закреплено, что комплексная экспертиза назначается судом, если установление обстоятельств по делу требует одновременного проведения исследований с использованием различных областей знания или с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания.

Необходимо отметить, что комплексное исследование может проводиться и в рамках экспертизы одного рода при исследовании одних и тех же объектов разными методами, однако такое исследование не является комплексной экспертизой, поскольку выполняется с использованием комплекса методов в рамках методики одного и того же рода судебной экспертизы (в рамках одной экспертной специальности).

Будем рады ответить на Ваши вопросы по телефону: +7 (4012) 69 70 50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

При разрешении споров связанных с качеством выполненных работ, перед экспертами возникают вопросы не только относительно технологии выполнения отделочных или строительных работ, но и вопросы определения качества использованных материалов. Нередки случаи, когда причиной недостатков выполненных отделочных или строительных работ является применение некачественных материалов. Для выявления наличия недостатков материалов, использованных в процессе выполнения работ, выполняется именно товароведческая экспертиза материалов.

Обращаем Ваше внимание на то, что специалист, выполняющий работы по идентификации и определению качества товаров и материалов имеет квалификацию и образование эксперта–товароведа, а определение соответствия произведенных строительных работ действующим нормативным документам в строительстве и соблюдения технологии производства работ выполняет специалист с образованием и квалификацией инженера промышленного и гражданского строительства. При проведении экспертизы качества выполненных работ и использованных строительных материалов выполняется комплексная экспертиза, в производстве которой участвуют несколько экспертов различных специальностей (в данном случае эксперт–товаровед и инженер строитель).

Компания «Стандарт Оценка» имеет штатных специалистов различных профилей, а наши партнерские отношения со строительными лабораториями позволяют решать вопросы различной сложности.

Будем рады ответить на возникшие у Вас вопросы по тел.: +7 (4012) 69 70 50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

В уже утратившем свою силу методическом руководстве для экспертов, состоящих при Министерстве Юстиции РФ РД 37.009.015-98 были пункты, обязывающие приглашать заинтересованных лиц на проведение независимой оценки ущерба после ДТП, но нормативно- правового акта по поводу приглашения на экспертизу виновника ДТП в настоящее время в Российском законодательстве не появилось.

Несмотря на это, эксперты компании «Стандарт Оценка», основываясь на многолетней судебной практике рекомендуют своим Клиентам перед проведением независимой автоэкспетизы уведомить виновную сторону о проведении осмотра экспертом-автотехником путем направления телеграммы. Данная процедура носит необязательный характер, Российским законодательством в настоящий момент она не регламентирована.

Подведя итог вышесказанному резюмируем, что пригласить вторую сторону на осмотр автомобиля при проведении независимой экспертизы и оценки автомобиля после ДТП нужно, хотя это и не предусмотрено законодательством. Это исключит вероятность того, что в суде вторая сторона сможет утверждать о том, что повреждения, полученные в результате ДТП не соответствуют повреждениям описанным экспертом.

 

Пример телеграммы для уведомления второй стороны:

Уважаемый Иван Иванович Иванов!

приглашаем Вас, на осмотр автомобиля марки___

«____»_________20_____ года. Для проведения независимой оценки ущерба после ДТП.

Осмотр будет производиться по адресу г. Калининград, ул. Пражская, д.3 , в 00 часов 00 минут, экспертами компании «Стандарт Оценка».

 

Напоминаем, что независимую автоэкспертизу имеет право проводить эксперт-автотехник, состоящий в реестре при при Министерстве Юстиции РФ. Эксперты автотехники компании «Стандарт Оценка» имеют необходимые допуски.

Будем рады ответить на возникшие у Вас вопросы по тел.: +7 (4012) 69 70 50 с 8:00 ч. до 21:00 ч., ежедневно без обеда и выходных.

 

С уважением, оценочная компания «Стандарт Оценка»

г. Калининград, ул. Пражская, д. 3

г. Калининград, Московский пр-т, 12

тел. +7 (4012) 69-70-50

Ежедневно с 8.00-21.00 ч.

www.standartocenka.ru

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация