В зимний период не редки случаи падения снежных глыб и наледи с крыш на припаркованные вблизи зданий автомобили. Рекомендуемый алгоритм действий для владельцев автомобилей, пострадавших в результате падения снежных глыб и наледи, направленный на получение компенсации за поврежденный автомобиль приведен ниже.

1. Информирование правоохранительных органов и страховой компании

 

В первую очередь проинформируйте о произошедшем и вызывайте ГИБДД (телефон в Калининграде 30-25-11,30-25-12), полицию из вашего ОВД или участкового, - происшествие и факт причинения материального ущерба должен быть зафиксирован правоохранительными органами в виде составления протокола.

Одновременно постарайтесь найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт происшествия и нанесения ущерба в результате падения снежной глыбы или наледи. В обязательном порядке сохраняйте их контактные данные.

В случае, если автомобиль застрахован по программе комплексного страхования (КАСКО), необходимо сообщить о произошедшем в вашу страховую компанию и вызвать ее представителя на место происшествия для фиксации и выяснений обстоятельств. виновника и требовать от него компенсации будет уже делом страховщиков.

При отсутствии полиса КАСКО, все хлопоты по выявления виновника несвоевременной очистки кровли и получению компенсации за причиненный ущерб возлагаются на владельца автомобиля.

2. Фотофиксация происшествия

Постарайтесь сфотографировать автомобиль с нанесенными ему повреждениями; место вблизи автомобиля, снежные и ледяные глыбы, причинившие повреждения, а также здание, с крыши которого произошло падение (желательно с номером и названием улицы), карниз (крышу) здания. Вам остается ждать выплаты стоимости ущерба от страховой компании или направления на ремонт. Искать

 

3. Поиск эксплуатирующей организации

Следующий этап заключается в поиске балансодержателя или эксплуатирующей организации (управляющая компания, ЖЭУ, РСУ и т.д.) здания, с крыши которого произошло падение наледи. Управляющая компания обязана составить акта, в котором будут детально отражены обстоятельства происшествия. Копии протоколов и актов рекомендуется сохранять. В подавляющем большинстве случаев причиной несвоевременной очистки кровли от снега и наледи является халатность или бездействие. В своей работе коммунальщики должны руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170):

4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

 

4. Оценка ущерба и подача претензии

 

Для определения величины причиненного ущерба в результате повреждения транспортного средства необходимо произвести оценку ущерба в независимой оценочной компании с составлением отчета об оценке. Величина ущерба определенная в отчете об оценке определяет величину компенсационной выплаты и служит обоснованием требований указываемых в претензии к виновнику происшествия.

В претензии рекомендуется указать причину обращения и требования о возмещении ущерба. В обоснование требований прилагайте к претензии фотоматериалы, копию заключения экспертизы о повреждениях автомобиля и

величине ущерба; копии протоколов и актов правоохранительных органов.

Предъявить претензию возможно непосредственно руководителю организации, ответственной за обслуживание здания, либо уполномоченным лицам. В любом случае, предъявив и передав претензию - получите отметку о принятии на её копии.

Если виновник повреждений откажется от возмещения ущерба или более того откажется вступать с вами в переговоры, возникнет необходимость направится со всеми вышеперечисленными документами и заявлением в суд.

Решение вопроса о компенсации в суде возможно потребует более длительного промежутка времени, однако, у вас есть все шансы на благополучное разрешение ситуации.

В настоящий момент автомобилисты достаточно успешно отстаивают свои права в суде и возмещают ущерб возникший при падении снежных глыб и наледи с крыш зданий, а также в и иных схожих случаях.

 

Если у Вас возникла необходимость произвести оценку ущерба поврежденного транспортного средства в Калининграде и Калининградской области специалисты компании «Стандарт Оценка» выполнят это качественно.

Для детального ознакомления с процедурой оценки ущерба поврежденного транспортного средства вы можете перейти на информационную страницу или позвонить по телефону компании «Стандарт Оценка» в Калининграде (4012) 69 70 50.

 

Если Вы столкнулись с покупкой некачественного товара, вы можете воспользоваться своими правами в соответствии Законом РФ «О защите прав потребителей».

Последовательность действий, которые необходимо предпринять, при приобретении некачественного товара:

  1. Покупатель составляет письменную претензию к Продавцу товара, где указывает своё требование (возврат денежных средств/замена товара/ремонт товара). Претензия составляется в двух экземплярах. (Образец претензии).
  2. Продавец обязан принять претензию Покупателя. В обоих экземплярах претензии Продавец указывает своё ФИО, дату и ставит подпись. Один экземпляр претензии остаётся у Покупателя.
    В случае отказа Продавца принимать претензию Покупатель может:
    - отправить претензию на адрес организации Продавца товара заказным письмом с уведомлением о вручении; 
    - вручить претензию в присутствии двух свидетелей. В этом случае в претензии необходимо указать ФИО свидетелей, их адреса, паспортные данные, а также подпись.
  3. Время необходимое для ответа на претензию зависит от требованияпокупателя: -замена товара – 7 дней, -возврат денежных средств – 10 дней. За это время Продавец должен провести проверку качества товара. Согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» Покупатель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае если возникает необходимость проведения товароведческой экспертизы – на это законом отводится дополнительно ещё 20 дней.
  4. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара Продавец обязан провести товароведческую экспертизу товара за свой счет. Покупатель вправе принимать участие при проведении товароведческой экспертизы. Во избежание недоразумений, рекомендуем Вам  изначально указать в претензии своё намерение о присутствии при проведении экспертизы товара, с просьбой проинформировать Вас о месте и времени  проведения товароведческой экспертизы, с указанием организации в которой она будет проводиться. По результатам проведения экспертизы выдается экспертное заключение. С выводами экспертизы должны быть ознакомлены обе стороны.
  5. Если в результате экспертизы, проводимой Продавцом, получены выводы, с которыми Покупатель не согласен, то Покупатель вправе провести независимую товароведческую экспертизу в другой экспертной организации, предварительно уведомив о месте и времени её проведения Продавца. (Образец уведомления о проведение экспертизы.)
    Если результатом независимой товароведческой экспертизы станет вывод о том, что «товар имеет производственный или иной, возникший до передачи вещи покупателю, недостаток», то Покупатель имеет право обратиться в суд и оспорить результат экспертизы, проводимой Продавцом. В случае вынесения решения суда в пользу Покупателя, Продавец обязан удовлетворить требование, указанное в претензии и возместить Покупателю затраты на проведение независимой товароведческой экспертизы.
  6. В случае бездействия Продавца, задержки ответа на претензию и удержания товара (объекта спора) на срок более чем предусмотрено ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» (замена товара – 7 дней, возврат денежных средств – 10 дней, экспертиза товара – 20 дней), Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд. В данном случае для разрешения спора по вопросу качества товара будет необходимо проведение независимой товароведческой экспертизы. Покупатель вправе ходатайствовать о проведение товароведческой экспертизы в независимой экспертной организации на свой выбор.

 

Также Покупателю необходимо знать, что в силу п.1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных ст. 22 настоящего Закона сроков, продавец уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

 

Если в отчете об оценке вы обнаружили выводы о величине стоимости объекта оценки, причем приведенные выводы о стоимости существенно отличаются друг от друга, - вероятнее всего причиной тому является отражение ликвидационной стоимости объекта оценки.

Дело в том, что при формировании отчета об оценке объекта недвижимого имущества, целью которого является обеспечение кредитных обязательств, в ряде случаев необходимо проведение расчета ликвидационной стоимости.

Расчет величины ликвидационной стоимости объекта залога необходим для определения цены, по которой объект может быть отчужден с учетом факторов вынужденности продажи, ограниченного срока реализации, а также иных факторов не соответствующих определению рыночных условий (как правило, возникновение упомянутых обстоятельств является следствием «дефолта» заемщика).

Величина ликвидационной стоимости объекта залога вовсе не определяет величину кредита, который может обеспечить объект залога, однако в ряде случаев данные величины могут совпадать.

Характеристика, определяющая максимальную величину обеспечиваемого объектом залога кредита, в определенной кредитующей организации носит название «залоговая стоимость», при этом количественная разница между рыночной и залоговой стоимостью объекта залога носит название «залоговый дисконт».

По своей сути залоговая стоимость является самостоятельным видом стоимости, однако данный термин отсутствует как в Федеральном Законе №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года, так и в Федеральных стандартах оценки, а алгоритм и методики расчета залоговой стоимости имущества в России нормативно не регламентируется, а понятие «залоговая стоимость» либо отсутствует, либо замещается понятиями «ликвидационная стоимость» или «специальная стоимость».

Несмотря на то, что расчет ликвидационной стоимости в большинстве работ по оценке объекта залога является обязательным, надеемся на то, что ни специалистам залогового отдела кредитующего банка, ни заемщикам, обратившимся в компанию «Стандарт Оценка» не придется использовать этот термин.

 

Проведение оценки квартиры при вступлении в наследство необходимо для определения её рыночной стоимости и связано с необходимостью расчета величины государственной пошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.

Поскольку рыночная стоимость наследуемой квартиры определяется на заданную дату (дату смерти собственника) оценщиком проводится так называемая ретроспективная оценка.

В качестве альтернативной стоимости для исчисления государственной пошлины нотариусом может быть использована инвентаризационная стоимость, однако, ввиду частичного прекращения выдачи информации об инвентаризационной стоимости квартир на заданную дату органами учета недвижимости, величина рыночной стоимости может быть определена только независимым оценщиком.

Компания «Стандарт Оценка» имеет полную информационную базу для проведения ретроспективной оценки квартир для вступления в наследственные права. Алгоритм проведения оценки приведен в разделе «оценка квартиры» настоящего сайта.

Компания «Стандарт Оценка» является одной из уполномоченных оценочных организаций на проведение оценки объектов наследственных прав при нотариальной палате Калининградской области.

Дополнительную информацию по вопросам оценки имущества при вступлении в наследственные права вы можете узнать в информационной службе компании «Стандарт Оценка» по телефону в Калининграде (4012) 69-70-50

 

 

Одним из шагов для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, при получении целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения под его залог  (военная ипотека), является проведение независимой оценки приобретаемого жилья (квартиры).Необходимость проведения оценки квартиры по кредитной программе «Военная ипотека» возникает ввиду того, что при заключении кредитного договора и оформлении закладной кредитующей организации (банку) необходимо иметь точные сведения о величине рыночной стоимости объекта залога (квартиры) на дату заключения закладной, поскольку именно эта величина ложиться в основу при исчислении величины ипотечного займа, обеспечиваемого приобретаемой квартирой.

Алгоритм оказания услуг по оценке для военной ипотеки идентичен алгоритму проведения оценки по стандартным программам кредитования и стоимость услуг при проведении оценки по кредитным программам «Военная ипотека» не отличается от базовых тарифов на оказание услуг по оценке компании «Стандарт Оценка».

Поскольку Заказчиками услуг по оценке в рамках программ «Военная ипотека», являются граждане,проходящие военную службу по контракту, для удобства нашей компанией предусмотрена возможность бесплатной доставки пакета документов по оценке квартиры непосредственно в отделение кредитующего банка.

Более подробную информацию о проведении оценки квартиры для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих будем рады сообщить вам по телефону или в нашем офисе.

 

 

Оценочная компания «Стандарт Оценка»:

Калининград, ул. Пражская, д. 3

т. (4012) 69 70 50

 

 

Процесс выполнения оценки акций предприятия заключается в детальном расчете стоимости доли предприятия, соответствующей оцениваемому пакету акций. Данный процесс позволяет определить стоимость привилегированных и обыкновенных ценных бумаг, которые эмитируются предприятиями по форме открытых и закрытых акционерных обществ.

Алгоритм оценки пакета акций предполагает отнесение ценных бумаг к мажоритарному  либо миноритарному пакету. Принадлежность обладаемого пакета акций к мажоритарному дает собственнику право управления предприятием и назначения руководства предприятия. Мажоритарный пакет акций предполагает наличие более 50% от общего количества акций предприятия. Необходимо отметить, что увеличение общего числа владельцев акций предприятия может привести к снижению порога определяющего уровень контрольного пакета акций.

Оценщиками компании «Стандарт оценка» производится  оценка акций любых видов: обыкновенных, привилегированных, эмитированных как открытыми, так и закрытыми акционерными обществами.

 

Компания "Стандарт Оценка"

ул. Пражская, дом 3.

8(4012) 69-70-50

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

Всем известно, что согласно налогового кодекса РФ доходы от продажи домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домов или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, подлежат налогообложению.

Хотелось обратить внимание на то, что в частном случае возникновения доли и последующем ее изменении (например, увеличении размера доли при вступлении в наследственные права) срок владения долей рассчитывается с момента возникновения права собственности на долю возникшую ранее.

Федеральная налоговая служба РФ и Министерство финансов РФ схожи во мнении по данному вопросу, соответствующие разъяснения даны во множестве писем Минфина РФ например, письме Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243 и письме Федеральной налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824, которое обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России указывая на то, что согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Таким образом, если квартира будет продана после истечения трехлетнего срока с момента первоначальной регистрации права на долю, до истечения трехлетнего срока с момента изменения доли данного собственника налог с продажи квартиры для данного собственника не возникает.

Уважаемые Клиенты и Партнеры!

Сообщаем Вам о том, что всем клиентам, обратившимся и выполнившим услуги по оценке в компании «Стандарт Оценка», после исполнения договорных обязательств, предоставляется бесплатная информационная поддержка в области оценочной деятельности без ограничения срока. Специалисты компании «Стандарт Оценка» постараются ответить на все вопросы по услугам оценки для различных целей и при различных обстоятельствах. 

Компания «Стандарт Оценка» благодарит за доверие и гарантирует Вам постоянную информационную и консультационную поддержку в области оценочной деятельности в любой ситуации.

Величина физического износа объекта залога при ипотечном кредитовании (т.е. приобретаемого ипотечного жилья) для большинства кредитующих организации на момент регистрации закладной не должна превышать 60%.

Необходимо отметить, что величина физического износа может быть определена как минимум тремя способами:

1. Согласно сведений БТИ, (величина физического износа здания, как правило, указывается в техническом паспорте квартиры);

2. Согласно норм амортизации, (на основании нормативного срока службы здания и фактического срока его эксплуатации);

3. На основании обследования конструктивных элементов здания, согласно ведомственных строительных норм;

Учитывая, что от величины физического износа жилого дома, в котором расположена предполагаемая к залогу квартира, может зависеть страховая тарифная ставка, а также ставка по ипотечному кредиту, величина физического износа имеет существенное значение.

Необходимо обратить внимание, на то, что величины физических износов, определяемые различными способами могут отличаться друг от друга, так например, согласно предоставленного технического паспорта БТИ величина физического износа определена на уровне 65% (фонд довоенной застройки), однако в результате осмотра многоквартирного жилого дома установлено что в период с даты составления технического паспорта БТИ до даты проведения оценки выполнен капитальный ремонт здания с заменой покрытия кровли, ремонтом внутридомовых инженерных сетей, а также выполнением наружных фасадных работ (величина фактического физического износа здания на дату оценки определена на уровне 50%). Согласно норм амортизации, величина физического износа данного объекта недвижимости составляла 70-80%.

Как видно из представленного примера минимальное значение физического износа объекта (отвечающее требованиям кредитующей организации) соответствует его объективному значению, - определенного на основании визуального осмотра, согласно ведомственных строительных норм.

Уважаемые Партнеры, компания «Стандарт Оценка» настоятельно рекомендует детально изучать требования к объектам залога кредитующих организаций и готова предоставить вам рекомендательную информацию.

Оценка ущерба при ДТП

Одним из направлений деятельности компании «Стандарт Оценка» является определение величины ущерба и стоимости восстановительного ремонта транспортных средств после ДТП. Компания «Стандарт Оценка» является независимой оценочной компанией и не имеет заключенных договоров и соглашений на оказание услуг по оценке со страховыми компаниями. Специалисты компании «Стандарт Оценка» являются экспертами-техниками по независимой технической экспертизе транспортных средств при обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств и состоят в Государственном реестре экспертов-техников, утвержденном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации №155 от 30 июня 2003 года. Компания «Стандарт Оценка» имеет лицензионное право пользования продуктом AudaPADWEB Калькуляция PRO. Эксперты компании «Стандарт Оценка» несут полную ответственность по принятым обязательствам и гарантируют защиту полученных результатов оценки в суде.

Оценка ущерба после ДТП необходима для определения величины компенсационных выплат. Оценка ущерба автомобиля поврежденного при ДТП может быть произведена после проведения ремонтно-восстановительных работ автомобиля (оценка в данном случае производится на основании ранее составленного страховой компанией акта осмотра поврежденного транспортного средства).

Оценка ущерба поврежденного транспортного средства, в зависимости от обстоятельств происшествия предполагает изготовление экспертного заключения (составляется экспертом-техником, состоящим в Государственном реестре экспертов-техников Минюста России) или Отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта транспортного средства (ТС) и величины материального ущерба, причиненного в результате повреждения транспортного средства (составляется оценщиком, в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность (Федеральный Закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года»).

Цель проведения оценки – определение величины компенсационной выплаты необходимой для возмещения затрат на восстановление поврежденного транспортного средства или возмещения причиненного материального ущерба.

Отчет об оценке ущерба автомобиля после ДТП изготавливается в соответствии законодательством, регулирующим оценочную деятельность (Федеральный Закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года».).

Если у Вас возникла необходимость объективно оценить ущерб автомобиля после ДТП  в Калининграде и Калининградской области или рассчитать стоимость восстановительного ремонта поврежденного в результате ДТП автомобиля – специалисты компании «Стандарт Оценка» выполнят это качественно.

Неотъемлемыми частями экспертного заключения или Отчета об оценке ущерба транспортного средства являются:

  • Акт осмотра поврежденного транспортного средства (составляется экспертом-техником или оценщиком в присутствии заинтересованных в проведении оценки лиц)
  • Фототаблица поврежденного транспортного средства (составляется экспертом-техником или оценщиком)
  • Калькуляция (расчет) о стоимости восстановительного ремонта (составляется экспертом-техником или оценщиком)

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба транспортного средства после ДТП: 

  1. Свидетельство о регистрации транспортного средства или паспорт транспортного средства (ПТС)
  2. Справка о дорожно-транспортном происшествии
  3. Гражданский паспорт Заказчика оценки ущерба 

Осмотр поврежденного транспортного средства 

При проведении оценки величины ущерба автомобиля, возникшего в результате ДТП, необходимо проведение осмотра поврежденного транспортного средства.

Дата и время осмотра поврежденного после ДТП транспортного средства  определяется Заказчиком, возможен осмотр в выходные дни.

Оценка ущерба автомобиля поврежденного при ДТП также может быть произведена после проведения ремонтно-восстановительных работ автомобиля (оценка в данном случае производится на основании ранее составленного страховой компанией акта осмотра поврежденного транспортного средства).

Для вызова на осмотр транспортного средства заинтересованных в проведении оценки ущерба сторон помимо устного информирования, необходима отправка телеграммы с уведомлением вручения о предполагаемом проведении осмотра транспортного средства оценщиком.

При необходимости возможен осмотр поврежденного транспортного средства с использованием автоподъемника в партнерской сети авторемонтных центров компании «Стандарт Оценка» в любом районе города Калининграда. Использование автоподъемника Заказчиком оценки ущерба транспортного средства не оплачивается.

Продолжительность осмотра поврежденного при ДТП автомобиля в зависимости от степени повреждения составляет 10-30 минут.

Сроки оказания и стоимость услуг по оценке ущерба автомобиля после ДТП 

Стоимость услуг по оценке ущерба ТС в результате ДТП дифференцируется по трудоемкости оказания услуг (зависит от степени повреждения транспортного средства).

Для удобства, условно принимается 3 степени повреждения транспортного средства:

Степень повреждения Характеристика повреждения Стоимость услуг по оценке ущерба, руб. Срок оказания услуг
Легкая до 5 поврежденных элементов 2500 3 рабочих дня
Средняя до 10 поврежденных элементов 3000 3 рабочих дня
Тяжелая до 30-ти поврежденных элементов 4000 3 рабочих дня

Оплата услуг по оценке ущерба автомобиля возможна наличным и безналичным платежом по факту их оказания

Стоимость услуг по определению ущерба после ДТП для льготных и социально незащищенных категорий граждан, в первую очередь это относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполным семьям, определяется индивидуально.

Готовность оценки ущерба поврежденного автомобиля 

Результаты оценки ущерба при ДТП представляются в виде экспертного заключения, составляемого экспертом-техником, состоящим в Государственном реестре экспертов-техников Минюста России) или в виде Отчета об оценке, составляемого оценщиком, в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность (Федеральный Закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года»).

Изготовленный отчет об оценке ущерба поврежденного автомобиля можно получить в нашем офисе по адресу: город Калининград, ул. Пражская, д. 3.

Нашей компанией организована доставка отчетной документации непосредственно Заказчику по всей территории Калининграда и Калининградской области.

Возможно дополнительное предоставление отчетной документации в электронном виде.

Дополнительная информация по оценке ущерба в результате ДТП. 

Ниже приведены формы документов, необходимых к заполнению при проведении процедуры оценки и возмещении ущерба транспортного средства после дорожно-транспортного происшествия: 

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация