Калининградская погода нередко преподносит сюрпризы, в том числе и крайне неприятные. Одним из таких случаев является падение на автомобиль веток деревьев или самих деревьев. Если произошло падение дерева на автомобиль не по причине стихийного бедствия, информирование о котором происходит в установленном порядке, собственник вправе требовать возмещения ущерба причиненного транспортному средству. Надлежащим ответчиком из имеющейся судебной практики могут явиться как коммунальные службы городских районных администраций, так и организации, непосредственно эксплуатирующие зеленые насаждения.

Для определения величины иска необходимо проведение независимой оценки ущерба, причиненного в результате повреждения транспортного средства. Компания «Стандарт Оценка» производит оценку ущерба причиненного в результате повреждения транспортного средства вследствие падения дерева.

Согласно п.п. 6.1, 6.4, 6.9 Правил благоустройства города Калининграда, утверждённых решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 24.12.2008 года N 346 (в ред. от 30.09.2009 года) зелёные насаждения общего пользования находятся в оперативном управлении администрации городского округа и коммунальных служб администраций районов. Администрация городского округа "Город Калининград" осуществляет контроль за состоянием и правильной эксплуатацией всех зеленых насаждений города независимо от их ведомственной принадлежности. Снос зеленых насаждений и взимание восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений производятся на основании Положения о сносе и восстановлении зеленых насаждений на территории Калининграда, утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда.

При падении дерева на автомобиль, не смещая его с места происшествия, постарайтесь произвести фотофиксацию поврежденного транспортного средства, упавшего дерева и ближайшего окружения, - это может помочь при возмещении ущерба в дальнейшем.

Оценщик - автотехник компании «Стандарт Оценка» зафиксирует повреждения и произведет расчет стоимости восстановительного ремонта транспортного средства, а также определит величину причиненного материального ущерба.

 

Оценочная компания «Стандарт Оценка» является активным участником рынка недвижимости Калининградского региона. Наш этап сопровождения ипотечных сделок с недвижимостью заключается в проведении оценки объекта залога для последующего обеспечения ипотечного займа.

Оценка квартиры для ипотеки в Калининграде и Калининградской области – основная работа отдела оценки жилой недвижимости компании «Стандарт Оценка». Специфика работы оценщиков жилой недвижимости нашей компании заключается не только в оказании качественных услуг по оценке квартир, но и в постоянном взаимодействии со всеми участниками рынка недвижимости – кредитными организациями, специалистами агентств недвижимости, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», органами опеки и попечительства, заемщиками.

При проведении оценки квартиры в компании «Стандарт Оценка» неотъемлемым этапом является предварительное информирование Заказчика о величине ориентировочной рыночной стоимости квартиры.

Поскольку оценка квартиры происходит для банка (фактическим пользователем отчета об оценке квартиры является именно кредитующая организация) и от величины рыночной стоимости зависит величина предоставляемого под залог оцениваемой квартиры кредита, в целях удобства наших заказчиков специалисты компании «Стандарт Оценка» сообщают величину ориентировочной рыночной стоимости квартиры еще до формирования отчета об оценке.

Оценка квартир при ипотечном кредитовании в Калининграде и Калининградской области является одним из важных направлений деятельности компании «Стандарт Оценка», именно поэтому к своей работе мы относимся ответственно. Доверие наших постоянных партнеров и исполненные обязательства перед клиентами – наша главная цель.

Уважаемые клиенты!

Являясь многопрофильными специалистами в области оценки недвижимости, в дополнение к оценочной и экспертной деятельности, специалисты компании «Стандарт Оценка» оказывают комплекс информационных и консультационных услуг по содействию в разрешении споров в области недвижимого имущества. Данные услуги предоставляются в виде альтернативного урегулирования споров.

В дополнение к Отчету об оценке объекта недвижимого имущества (квартиры в многоквартирном жилом доме, комнаты, индивидуального жилого дома, земельного участка и пр.), выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценки, вы можете получить детальные разъяснения и обоснование выводов относительно стоимости объекта недвижимости в виде информационной консультации.

Информационная консультация проводится в форме переговоров, участниками которых являются все заинтересованные в разрешении спора (конфликта) стороны. Специалист-оценщик компании «Стандарт Оценка», выполнивший работу по оценке объекта недвижимого имущества, являющегося предметом спора, выступает в данных переговорах нейтральной стороной, действующей беспристрастно и не заинтересованно. Целью проведения переговоров является вырабатывание соглашения по спору путемпредставления Оценщиком обоснования и доказательств рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном жилом доме, комнаты, индивидуального жилого дома, земельного участка и пр.) всем заинтересованным сторонам.

Необходимо отметить, что процесс альтернативного урегулирования имущественных споров в компании «Стандарт Оценка» основан на принципах добровольности, взаимного уважения и равноправия, соблюдения условий конфиденциальности, а также беспристрастности и нейтралитета специалиста оценщика.

Альтернативный способ урегулирования имущественных споров предлагаемый компанией «Стандарт Оценка» эффективен исключительно в случае действительного желания сторон урегулирования конфликта.

Более подробную информацию о порядке проведения процедуры альтернативного урегулирования имущественных споров в области недвижимости вы можете узнать по телефону компании «Стандарт Оценка» в Калининграде: (4012) 69 70 50.

В зимний период не редки случаи падения снежных глыб и наледи с крыш на припаркованные вблизи зданий автомобили. Рекомендуемый алгоритм действий для владельцев автомобилей, пострадавших в результате падения снежных глыб и наледи, направленный на получение компенсации за поврежденный автомобиль приведен ниже.

1. Информирование правоохранительных органов и страховой компании

 

В первую очередь проинформируйте о произошедшем и вызывайте ГИБДД (телефон в Калининграде 30-25-11,30-25-12), полицию из вашего ОВД или участкового, - происшествие и факт причинения материального ущерба должен быть зафиксирован правоохранительными органами в виде составления протокола.

Одновременно постарайтесь найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт происшествия и нанесения ущерба в результате падения снежной глыбы или наледи. В обязательном порядке сохраняйте их контактные данные.

В случае, если автомобиль застрахован по программе комплексного страхования (КАСКО), необходимо сообщить о произошедшем в вашу страховую компанию и вызвать ее представителя на место происшествия для фиксации и выяснений обстоятельств. виновника и требовать от него компенсации будет уже делом страховщиков.

При отсутствии полиса КАСКО, все хлопоты по выявления виновника несвоевременной очистки кровли и получению компенсации за причиненный ущерб возлагаются на владельца автомобиля.

2. Фотофиксация происшествия

Постарайтесь сфотографировать автомобиль с нанесенными ему повреждениями; место вблизи автомобиля, снежные и ледяные глыбы, причинившие повреждения, а также здание, с крыши которого произошло падение (желательно с номером и названием улицы), карниз (крышу) здания. Вам остается ждать выплаты стоимости ущерба от страховой компании или направления на ремонт. Искать

 

3. Поиск эксплуатирующей организации

Следующий этап заключается в поиске балансодержателя или эксплуатирующей организации (управляющая компания, ЖЭУ, РСУ и т.д.) здания, с крыши которого произошло падение наледи. Управляющая компания обязана составить акта, в котором будут детально отражены обстоятельства происшествия. Копии протоколов и актов рекомендуется сохранять. В подавляющем большинстве случаев причиной несвоевременной очистки кровли от снега и наледи является халатность или бездействие. В своей работе коммунальщики должны руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170):

4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

 

4. Оценка ущерба и подача претензии

 

Для определения величины причиненного ущерба в результате повреждения транспортного средства необходимо произвести оценку ущерба в независимой оценочной компании с составлением отчета об оценке. Величина ущерба определенная в отчете об оценке определяет величину компенсационной выплаты и служит обоснованием требований указываемых в претензии к виновнику происшествия.

В претензии рекомендуется указать причину обращения и требования о возмещении ущерба. В обоснование требований прилагайте к претензии фотоматериалы, копию заключения экспертизы о повреждениях автомобиля и

величине ущерба; копии протоколов и актов правоохранительных органов.

Предъявить претензию возможно непосредственно руководителю организации, ответственной за обслуживание здания, либо уполномоченным лицам. В любом случае, предъявив и передав претензию - получите отметку о принятии на её копии.

Если виновник повреждений откажется от возмещения ущерба или более того откажется вступать с вами в переговоры, возникнет необходимость направится со всеми вышеперечисленными документами и заявлением в суд.

Решение вопроса о компенсации в суде возможно потребует более длительного промежутка времени, однако, у вас есть все шансы на благополучное разрешение ситуации.

В настоящий момент автомобилисты достаточно успешно отстаивают свои права в суде и возмещают ущерб возникший при падении снежных глыб и наледи с крыш зданий, а также в и иных схожих случаях.

 

Если у Вас возникла необходимость произвести оценку ущерба поврежденного транспортного средства в Калининграде и Калининградской области специалисты компании «Стандарт Оценка» выполнят это качественно.

Для детального ознакомления с процедурой оценки ущерба поврежденного транспортного средства вы можете перейти на информационную страницу или позвонить по телефону компании «Стандарт Оценка» в Калининграде (4012) 69 70 50.

 

Если Вы столкнулись с покупкой некачественного товара, вы можете воспользоваться своими правами в соответствии Законом РФ «О защите прав потребителей».

Последовательность действий, которые необходимо предпринять, при приобретении некачественного товара:

  1. Покупатель составляет письменную претензию к Продавцу товара, где указывает своё требование (возврат денежных средств/замена товара/ремонт товара). Претензия составляется в двух экземплярах. (Образец претензии).
  2. Продавец обязан принять претензию Покупателя. В обоих экземплярах претензии Продавец указывает своё ФИО, дату и ставит подпись. Один экземпляр претензии остаётся у Покупателя.
    В случае отказа Продавца принимать претензию Покупатель может:
    - отправить претензию на адрес организации Продавца товара заказным письмом с уведомлением о вручении; 
    - вручить претензию в присутствии двух свидетелей. В этом случае в претензии необходимо указать ФИО свидетелей, их адреса, паспортные данные, а также подпись.
  3. Время необходимое для ответа на претензию зависит от требованияпокупателя: -замена товара – 7 дней, -возврат денежных средств – 10 дней. За это время Продавец должен провести проверку качества товара. Согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» Покупатель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае если возникает необходимость проведения товароведческой экспертизы – на это законом отводится дополнительно ещё 20 дней.
  4. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара Продавец обязан провести товароведческую экспертизу товара за свой счет. Покупатель вправе принимать участие при проведении товароведческой экспертизы. Во избежание недоразумений, рекомендуем Вам  изначально указать в претензии своё намерение о присутствии при проведении экспертизы товара, с просьбой проинформировать Вас о месте и времени  проведения товароведческой экспертизы, с указанием организации в которой она будет проводиться. По результатам проведения экспертизы выдается экспертное заключение. С выводами экспертизы должны быть ознакомлены обе стороны.
  5. Если в результате экспертизы, проводимой Продавцом, получены выводы, с которыми Покупатель не согласен, то Покупатель вправе провести независимую товароведческую экспертизу в другой экспертной организации, предварительно уведомив о месте и времени её проведения Продавца. (Образец уведомления о проведение экспертизы.)
    Если результатом независимой товароведческой экспертизы станет вывод о том, что «товар имеет производственный или иной, возникший до передачи вещи покупателю, недостаток», то Покупатель имеет право обратиться в суд и оспорить результат экспертизы, проводимой Продавцом. В случае вынесения решения суда в пользу Покупателя, Продавец обязан удовлетворить требование, указанное в претензии и возместить Покупателю затраты на проведение независимой товароведческой экспертизы.
  6. В случае бездействия Продавца, задержки ответа на претензию и удержания товара (объекта спора) на срок более чем предусмотрено ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» (замена товара – 7 дней, возврат денежных средств – 10 дней, экспертиза товара – 20 дней), Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд. В данном случае для разрешения спора по вопросу качества товара будет необходимо проведение независимой товароведческой экспертизы. Покупатель вправе ходатайствовать о проведение товароведческой экспертизы в независимой экспертной организации на свой выбор.

 

Также Покупателю необходимо знать, что в силу п.1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных ст. 22 настоящего Закона сроков, продавец уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

 

Если в отчете об оценке вы обнаружили выводы о величине стоимости объекта оценки, причем приведенные выводы о стоимости существенно отличаются друг от друга, - вероятнее всего причиной тому является отражение ликвидационной стоимости объекта оценки.

Дело в том, что при формировании отчета об оценке объекта недвижимого имущества, целью которого является обеспечение кредитных обязательств, в ряде случаев необходимо проведение расчета ликвидационной стоимости.

Расчет величины ликвидационной стоимости объекта залога необходим для определения цены, по которой объект может быть отчужден с учетом факторов вынужденности продажи, ограниченного срока реализации, а также иных факторов не соответствующих определению рыночных условий (как правило, возникновение упомянутых обстоятельств является следствием «дефолта» заемщика).

Величина ликвидационной стоимости объекта залога вовсе не определяет величину кредита, который может обеспечить объект залога, однако в ряде случаев данные величины могут совпадать.

Характеристика, определяющая максимальную величину обеспечиваемого объектом залога кредита, в определенной кредитующей организации носит название «залоговая стоимость», при этом количественная разница между рыночной и залоговой стоимостью объекта залога носит название «залоговый дисконт».

По своей сути залоговая стоимость является самостоятельным видом стоимости, однако данный термин отсутствует как в Федеральном Законе №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года, так и в Федеральных стандартах оценки, а алгоритм и методики расчета залоговой стоимости имущества в России нормативно не регламентируется, а понятие «залоговая стоимость» либо отсутствует, либо замещается понятиями «ликвидационная стоимость» или «специальная стоимость».

Несмотря на то, что расчет ликвидационной стоимости в большинстве работ по оценке объекта залога является обязательным, надеемся на то, что ни специалистам залогового отдела кредитующего банка, ни заемщикам, обратившимся в компанию «Стандарт Оценка» не придется использовать этот термин.

 

Проведение оценки квартиры при вступлении в наследство необходимо для определения её рыночной стоимости и связано с необходимостью расчета величины государственной пошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.

Поскольку рыночная стоимость наследуемой квартиры определяется на заданную дату (дату смерти собственника) оценщиком проводится так называемая ретроспективная оценка.

В качестве альтернативной стоимости для исчисления государственной пошлины нотариусом может быть использована инвентаризационная стоимость, однако, ввиду частичного прекращения выдачи информации об инвентаризационной стоимости квартир на заданную дату органами учета недвижимости, величина рыночной стоимости может быть определена только независимым оценщиком.

Компания «Стандарт Оценка» имеет полную информационную базу для проведения ретроспективной оценки квартир для вступления в наследственные права. Алгоритм проведения оценки приведен в разделе «оценка квартиры» настоящего сайта.

Компания «Стандарт Оценка» является одной из уполномоченных оценочных организаций на проведение оценки объектов наследственных прав при нотариальной палате Калининградской области.

Дополнительную информацию по вопросам оценки имущества при вступлении в наследственные права вы можете узнать в информационной службе компании «Стандарт Оценка» по телефону в Калининграде (4012) 69-70-50

 

 

Одним из шагов для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, при получении целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения под его залог  (военная ипотека), является проведение независимой оценки приобретаемого жилья (квартиры).Необходимость проведения оценки квартиры по кредитной программе «Военная ипотека» возникает ввиду того, что при заключении кредитного договора и оформлении закладной кредитующей организации (банку) необходимо иметь точные сведения о величине рыночной стоимости объекта залога (квартиры) на дату заключения закладной, поскольку именно эта величина ложиться в основу при исчислении величины ипотечного займа, обеспечиваемого приобретаемой квартирой.

Алгоритм оказания услуг по оценке для военной ипотеки идентичен алгоритму проведения оценки по стандартным программам кредитования и стоимость услуг при проведении оценки по кредитным программам «Военная ипотека» не отличается от базовых тарифов на оказание услуг по оценке компании «Стандарт Оценка».

Поскольку Заказчиками услуг по оценке в рамках программ «Военная ипотека», являются граждане,проходящие военную службу по контракту, для удобства нашей компанией предусмотрена возможность бесплатной доставки пакета документов по оценке квартиры непосредственно в отделение кредитующего банка.

Более подробную информацию о проведении оценки квартиры для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих будем рады сообщить вам по телефону или в нашем офисе.

 

 

Оценочная компания «Стандарт Оценка»:

Калининград, ул. Пражская, д. 3

т. (4012) 69 70 50

 

 

Оценочная компания "Стандарт Оценка" получила право на выполнение отчетов об оценке объектов залога по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Согласно редакции Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) от 10 июня 2013 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию к проведению оценки объектов залога привлекаются компании, осуществляющие свою деятельность в рамках Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года без дополнительных требований.

Напомним, что ранее, согласно стандартов АИЖК, к проведению оценки объектов залога допускались исключительно организации прошедшие процедуру аккредитации.

 

На момент вступления в действие новых стандартов АИЖК компания "Стандарт Оценка" находилась в статусе завершения прохождения процедуры аккредитации, а вступление в действие 10 июня 2013 года новых стандартов АИЖК позволило компании "Стандарт Оценка" приступить к выполнению работ по оценке объектов залога АИЖК до завершения процедуры аккредитации.

Ознакомиться с алгоритмом проведения оценки возможно в разделе «оценка квартиры» настоящего сайта. Более подробную информацию о проведении оценки квартиры по стандартам АИЖК будем рады сообщить вам по телефону или в нашем офисе.

 

Компания «Стандарт Оценка»

г. Калининград, ул. Пражская, д. 3

тел.(4012) 69-70-50

ежедневно с 9.00-21.00.

 

www.standartocenka.ru

Процесс выполнения оценки акций предприятия заключается в детальном расчете стоимости доли предприятия, соответствующей оцениваемому пакету акций. Данный процесс позволяет определить стоимость привилегированных и обыкновенных ценных бумаг, которые эмитируются предприятиями по форме открытых и закрытых акционерных обществ.

Алгоритм оценки пакета акций предполагает отнесение ценных бумаг к мажоритарному  либо миноритарному пакету. Принадлежность обладаемого пакета акций к мажоритарному дает собственнику право управления предприятием и назначения руководства предприятия. Мажоритарный пакет акций предполагает наличие более 50% от общего количества акций предприятия. Необходимо отметить, что увеличение общего числа владельцев акций предприятия может привести к снижению порога определяющего уровень контрольного пакета акций.

Оценщиками компании «Стандарт оценка» производится  оценка акций любых видов: обыкновенных, привилегированных, эмитированных как открытыми, так и закрытыми акционерными обществами.

 

Компания "Стандарт Оценка"

ул. Пражская, дом 3.

8(4012) 69-70-50

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация