Стоимость доли общего долевого права собственности на квартиру, в случае если выделение этой доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба, отличается от соответствующей части стоимости квартиры целиком. Например, стоимость 1/2 доли полного права собственности на квартиру на открытом рынке будет меньше, чем половина рыночной стоимости всей квартиры, или 2/3 доли полного права собственности на квартиру также будет стоить меньше, чем 2/3 от стоимости всей квартиры. 

Разница между стоимостью доли полного права собственности на квартиру (в случае если выделение этой доли в натуре невозможно) и пропорциональной частью стоимости всей квартиры возникает ввиду того, что  приобретая например 1/2 долю полного права собственности на однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. приобретается не 20 кв.м. отдельного жилого помещения, а право пользования квартирой, в частности пользования подсобными помещениями и одной комнатой, совместно с остальными «дольщиками» проживающими в квартире (приобретается условная площадь 20 кв.м.). 

На открытом рынке соотношение стоимости долей права собственности и пропорциональной им части полной стоимости квартиры (понижающий коэффициент долевой собственности или коэффициент ликвидности, т. е. насколько 1/2 доля полного права собственности на квартиру стоит дешевле 1/2 стоимости этой квартиры; 1/3 доля полного права собственности стоит дешевле 1/3 стоимости квартиры и так далее) составляет, в среднем, в зависимости от специфики и ликвидности объекта, на основании выполненных работ специалистами Группы компаний «Стандарт Оценка» находится в диапазоне 0,65 – 0,75.

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Сообщаем Вам, что наступление ранней темноты в осенне-зимний период не отражается на времени работы наших экспертов. Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Информация

Сервис Стандарт Оценка

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса

Подробнее

Контактная информация

Узнать контактную информацию и положение офисов на карте.

Подробнее

Цены на услуги

Узнать ориентировочные цены на услуги

Подробнее

Наши партнеры

Ознакомиться с нашими партнерами

Подробнее

Заказать звонок