С 1 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Этот закон внес изменения в процедуру реализации средств материнского капитала на покупку жилого дома или доли в нем, в том числе на покупку, строительство или реконструкцию дома блокированной застройки (таунхауса, дуплекса).

Теперь, помимо документов, подтверждающих приобретение объекта, в Социальный фонд России (СФР) нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.

За заключением нужно обратиться в администрацию того города или населенного пункта, где находится объект. Собственник дома должен написать заявление о признании жилья пригодным для проживания, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение.

В определенных случаях, при обращении в комиссию необходимо предоставить техническое заключение инженера-строителя о соответствии дома требованиям к жилым помещениям.

После этого, администрация создает межведомственную комиссию, которая на основании предоставленных документов принимает решение о признании жилого дома пригодным или непригодным для проживания и составляет соответствующее заключение для СФР. В некоторых случаях, комиссия может выехать на объект для оценки его состояния.

Важно! Эта информация актуальна для тех, кто приобретает полностью или часть жилого дома, блок-секции, дуплекса или квартир на земельном участке. Для сделок с обычными квартирами в МКД заключение о пригодности для проживания не требуется.

 

Техническое заключение, которое прикладывается к пакету документов для администрации, формирует инженер-строитель, на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Именно в этом постановлении перечислены все признаки пригодного для проживания помещения.

Инженеры ГК «Стандарт Оценка» подготовят техническое заключение об определении пригодности для проживания жилого дома, части дома или домов блокированной застройки.

Подробности по стоимости и срокам подготовки технического заключения можно уточнить по тел.: +7 (4012) 69-70-50 или в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.