Отдел кадастрового учета

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет все виды кадастровых работ, в том числе работы по изготовлению технических планов зданий, строений и помещений в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровые работы, формирование технических планов осуществляется аттестованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровыми инженерами.

Технический план в обязательном к применению порядке заверяется подписью и печатью  кадастрового инженера, на которой содержится имя, фамилия, а также присвоенный исполнительному лицу  квалификационный аттестат.

Услуги отдела кадастрового учета 

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет следующие виды работ:

  • Изготовление технических планов объектов капитального строительства
  • Кадастровые работы на земельном участке
  • Межевание земельных участков
  • Геодезические работы
  • Топографическая съемка
  • Вынос границ участка в натуру

Цели изготовления технического плана 

  • Постановка на кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений
  • Постановка на кадастровый учет встроенных  жилых и нежилых помещений
  • Постановка на кадастровый учет объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)
  • Внесение изменений  в существующий кадастровый паспорт (при проведении реконструкции, перепланировки объекта недвижимости)

Технический план содержит в себе описание контура объекта недвижимости с целью привязки к земельному участку, на котором он расположено.

Постановка на учет,  учета изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства осуществляется с  1 января 2011 года на основании изготовления кадастровым инженером технического плана или акта обследования,  согласно приказа Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.2011 г. 

Документы, необходимые для изготовления технического плана: 

  • Разрешение на ввод объекта  недвижимости в эксплуатацию
  • Технический паспорт на объект недвижимости или его проектную документацию
  • Проект перепланировки или переустройства помещения  (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)
  • Решение суда (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)

При отсутствии приведенных выше документов, изготовление технического плана и постановка объекта на кадастровый учет возможны при предоставлении декларации на объект недвижимости: 

  • Декларация на объект недвижимости является неотъемлемой частью технического плана и выполняется собственником объекта по форме и согласно требований к подготовке Декларации на объект недвижимости, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

Готовность работы

Отдел кадастрового учета ООО «Стандарт Оценка» взаимодействуем с органами кадастрового учета с использованием средств ЭЦП (сертификат электронной цифровой подписи) без привлечения заказчика. 

В зависимости от вида объекта подлежащего постановке на кадастровый учет подача сведений в Росреестр осуществляется различными способами:

  • При постановке на кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости кадастровый инженер компании «Стандарт Оценка» самостоятельно подает технический план  в кадастровую палату в электронном виде с использованием сертификата ЭЦП. 
  • В случае, если  технический план изготавливается с целью внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт объекта капитального строительства, собственнику объекта будет необходимо самостоятельно предоставить технический план в кадастровую палату. 

Изготовленный технический план передается Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Компанией «Стандарт Оценка» организована бесплатная курьерская доставка изготовленной документации, а также прием документации, необходимой для выполнения кадастровых работ.

Перечень услуг и их стоимость, предоставляемых группой компаний «Стандарт Оценка»

Наименование объекта / услуги

Стоимость услуги при отсутствии необходимости в геодезической съемке

Стоимость услуги с учетом проведения геодезической съемки

 Срок выполнения работ, дней

Технический план на жилой дом

Без геодезической съемки не осуществляется

10 000 р. – площадью до 150 кв.м.

+1 000 р. за каждые 50 кв.м. свыше 150 кв.м.

3-5

Технический план на гараж в гаражном обществе

 Без геодезической съемки не осуществляется

 от 6 000 р.

  3-5

Технический план строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание и т.п.), не требующее получения разрешения на ввод в эксплуатацию, площадью до 50 кв.м.

Без геодезической съемки не осуществляется

8 000 р. (одна постройка)

5 000-7 000 р. (две и более постройки на одном земельном участке)

 3-5

Технический план на нежилое здание площадью менее 200 кв.м., требующее получения разрешения на ввод

Без геодезической съемки не осуществляется

15 000 р. + 1 000 р. за каждые 100 кв.м. свыше 200 кв.м.

3-5

Технический план на часть здания

 Без геодезической съемки не осуществляется 

10 0000 – 12 000 р.

3-5

Технический план на многоквартирный дом

Без геодезической съемки не осуществляется

от 15 000 р.

индивидуально

Технический план на встроенное нежилое помещение (изменение или образование 1 помещения)

Геодезическая съемка не требуется

от 3 000 р.

3-5

Технический план на квартиру

Геодезическая съемка не требуется

от 3 000 р.

 

Технический план на часть помещения

 Геодезическая съемка не требуется

 4 000 р.

3-5

Акт обследования ОКС (снятие с государственного кадастрового учета и погашение права)

 Геодезическая съемка не требуется

 3 000 р.

 2

Межевой план на образование земельного участка (простой межевой план – раздел, объединение, перераспределение, простая конфигурация земельного участка)

5 000 р. - при образовании до 5 земельных участков

+500 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед. 

9 000 р. - при образовании до 5 земельных участков

+600 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед.

3-5

Межевой план по уточнению земельного участка (межевой план средней сложности – уточнение или исправление реестровой ошибки, подготовка документов для согласования)

Без геодезической съемки не осуществляется

 от 8 000 р.

 3-5

Межевой план по образованию части земельного участка

6 000 р.

от 8 000 р.

 3-5

Подготовка сведений, необходимых для внесения в ЕГРН об охранных зонах, инженерных коммуникаций, объектов связи.

Стоимость и сроки рассчитываются индивидуально

Топографическая съемка земельного участка

Без геодезической съемки не осуществляется

От 8 000 р.

 

Подготовка схемы землепользования правообладателями в отношении участка, находящегося в общей долевой собственности для суда или иных целей (схема порядка пользования)

Без геодезической съемки не осуществляется

 от 8 000 р.

 3-5

Подготовка технического описания квартиры, нежилого помещения площадью до 150 кв.м.

Геодезическая съемка не требуется

3 000 р.

1-2

Подготовка технического описания строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание)  площадью до 50 кв.м.

Геодезическая съемка не требуется

 от 5 000 р.

 

2-4

Подготовка технического описания на жилой дом

 Геодезическая съемка не требуется

от 6 000 р.

 2-4

Подготовка технического описания на нежилое здание

Геодезическая съемка не требуется

 от 6 000 р.

2-4

Заполнение уведомлений о начале, либо об окончании строительства дома

Геодезическая съемка не требуется 

 1000 р.

1

На видео наш кадастровый инженер, Краснобородько Дарья Алексеевна, подробно рассказывает о том, как с 1 марта зарегистрировать свой дом. Задать вопрос Дарье Алексеевне вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50.

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация