Отдел кадастрового учета

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет все виды кадастровых работ, в том числе работы по изготовлению технических планов зданий, строений и помещений в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровые работы, формирование технических планов осуществляется аттестованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровыми инженерами.

Технический план в обязательном к применению порядке заверяется подписью и печатью  кадастрового инженера, на которой содержится имя, фамилия, а также присвоенный исполнительному лицу  квалификационный аттестат.

Услуги отдела кадастрового учета 

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет следующие виды работ:

  • Изготовление технических планов объектов капитального строительства
  • Оформление кадастрового паспорта
  • Подготовка документов для кадастрового паспорта
  • Кадастровые работы на земельном участке
  • Формирование межевого плана
  • Межевание объекта недвижимости
  • Геодезические работы
  • Топографическая съемка
  • Вынос границ участка в натуру

Цели изготовления технического плана 

  • Постановка на кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений
  • Постановка на кадастровый учет встроенных  жилых и нежилых помещений
  • Постановка на кадастровый учет объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)
  • Внесение изменений  в существующий кадастровый паспорт (при проведении реконструкции, перепланировки объекта недвижимости)

Технический план содержит в себе описание контура объекта недвижимости с целью привязки к земельному участку, на котором он расположено.

Постановка на учет,  учета изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства осуществляется с  1 января 2011 года на основании изготовления кадастровым инженером технического плана или акта обследования,  согласно приказа Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.2011 г. 

Документы, необходимые для изготовления технического плана: 

  • Разрешение на ввод объекта  недвижимости в эксплуатацию
  • Технический паспорт на объект недвижимости или его проектную документацию
  • Проект перепланировки или переустройства помещения  (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)
  • Решение суда (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)

При отсутствии приведенных выше документов, изготовление технического плана и постановка объекта на кадастровый учет возможны при предоставлении декларации на объект недвижимости: 

  • Декларация на объект недвижимости является неотъемлемой частью технического плана и выполняется собственником объекта по форме и согласно требований к подготовке Декларации на объект недвижимости, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

Готовность работы

Отдел кадастрового учета ООО «Стандарт Оценка» взаимодействуем с органами кадастрового учета с использованием средств ЭЦП (сертификат электронной цифровой подписи) без привлечения заказчика. 

В зависимости от вида объекта подлежащего постановке на кадастровый учет подача сведений в Росреестр осуществляется различными способами:

  • При постановке на кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости кадастровый инженер компании «Стандарт Оценка» самостоятельно подает технический план  в кадастровую палату в электронном виде с использованием сертификата ЭЦП. 
  • В случае, если  технический план изготавливается с целью внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт объекта капитального строительства, собственнику объекта будет необходимо самостоятельно предоставить технический план в кадастровую палату. 

Изготовленный технический план передается Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Компанией «Стандарт Оценка» организована бесплатная курьерская доставка изготовленной документации, а также прием документации, необходимой для выполнения кадастровых работ.

Перечень услуг и их стоимость, предоставляемых группой компаний «Стандарт Оценка»

П.п.

Вид услуг.

Стоимость услуги при отсутствии необходимости в геодезической съемке

Стоимость услуги с учетом проведения геодезической съемки

Срок оказания услуги (р. дней)

1

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема ЗУ на КПТ) для согласования в администраций и последующего формирования земельного участка

3 000 р. - простая схема без выезда.

6 000-8 000 р. – сложная схема с учетом топосъемки и большим кол-вом точек.

5

2

Межевой план на образование земельного участка (простой межевой план – раздел, объединение, простая конфигурация земельного участка)

6 000 р. - при образовании до 5 земельных участков

+500 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед.

9 000 р. - при образовании до 5 земельных участков

+600 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед.

3-5

3

Межевой план по уточнению земельного участка (межевой план средней сложности – уточнение или исправление реестровой ошибки, подготовка документов для согласования)

6 000-8 000 р.

8 000-10 000 р.

3-5

4

Технический план строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание и т.п.), не требующее получения разрешения на ввод в эксплуатацию, площадью менее 50 кв.м.

Без геодезической съемки не осуществляется

8 000 р. (одна постройка)

5 000-7 000 р. (две и более постройки на одном земельном участке)

 3-5

5

Технический план на жилой дом/жилое строение

Без геодезической съемки не осуществляется

10 000 р. – площадью менее 150 кв.м.

3-5

+1 000 р. за каждые 50 кв.м. свыше 150 кв.м.

6

Технический план на нежилое здание площадью менее 200 кв.м., требующее получения разрешения на ввод

Без геодезической съемки не осуществляется

15 000 р. + 1 000 р. за каждые 100 кв.м. свыше 200 кв.м.

 3-5

7

Технический план на часть здания

Без геодезической съемки не осуществляется

10 0000 – 12 000 р. 3-5 

8

Технический план на многоквартирный дом

Без геодезической съемки не осуществляется

от 15 000 р.

 индивидуально

9

Технический план на встроенное помещение (изменение или образование 1 помещения) 

Геодезическая съемка не требуется

3 000 р.

3-5

10

Технический план на часть помещения

Геодезическая съемка не требуется

4 000 р. 3-5 
11

Акт обследования ОКС (снятие с государственного кадастрового учета и погашение права)

Геодезическая съемка не требуется

3 000 р.

2

12

Подготовка схемы землепользования правообладателями в отношении участка, находящегося в общей долевой собственности для суда или иных целей (без экспертного заключения)

Без геодезической съемки не осуществляется

5 000 р. (подготовка исходного варианта схемы)

3-5

13

Подготовка технического описания квартиры, нежилого помещения площадью менее 150 кв.м.

Геодезическая съемка не требуется

3 000 р.

1-2

14

Подготовка технического описания строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание)  площадью менее 50 кв.м.

5 000 р.

7 000 р. (одно строение на одном земельном участке)

5 000 р. (более двух строений на одном участке)

2-4

15

Подготовка технического описания на жилой дом/жилое строение

5 000 р. + 1 000 р. за каждые 100 кв.м. свыше 150 кв. м.

8 000 р. + 1 000 р. за каждые 100 кв.м. свыше 150 кв.м.

2-4

16

Подготовка технического описания на нежилое здание

8 000 р. + 1 000р. за каждые 100 кв.м. свыше 200 кв.м.

10 000 р. +1 000 р. за каждые 100 кв.м свыше 200 кв.м.

 2-4

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Сообщаем Вам, что наступление ранней темноты в осенне-зимний период не отражается на времени работы наших экспертов. Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Информация

Сервис Стандарт Оценка

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса

Подробнее

Контактная информация

Узнать контактную информацию и положение офисов на карте.

Подробнее

Цены на услуги

Узнать ориентировочные цены на услуги

Подробнее

Наши партнеры

Ознакомиться с нашими партнерами

Подробнее