Независимая оценка объектов незавершенных строительством в зависимости от задания на оценку может включать в себя как определение рыночной стоимости единого объекта недвижимости – земельного участка с расположенным на нем улучшением в виде незавершенного строительством здания или сооружения с инженерными сетями, так и заключаться в определении затрат на строительство объекта недвижимости. В большинстве случаев, ввиду специфики объекта оценки (незавершенное строительство) в большей степени применим и реализуется затратный подход к оценке.
Специалисты - оценщики компании «Стандарт Оценка» регулярно производят оценку объектов незавершенных строительством различного типа.
Оценка незавершенной строительством недвижимости производится для различных целей: для обеспечения заемных средств; для разрешения имущественных споров; при страховании, а также и для иных целей, предусмотренных законодательством РФ.
Свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенный строительством;
Документы, подтверждающие права на земельный участок;
Разрешительная документация на строительство;
Общая пояснительная записка к строительному проекту;
Информация о балансовой (остаточной) стоимости объекта (для собственников – юридических лиц);
Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
Рабочая проектная документация на объект незавершенный строительством;
Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
Заключение о соответствии незавершенного строительством объекта согласованной проектной документации и соблюдении градостроительного и земельного законодательства при создании объекта КАиГ ГО «Город Калининград»*
*Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»:
1. Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки;
2. Предоставить документы по электронной почте компании: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
3. Предоставить документы в офис компании по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3;
4. Передать документы штатному курьеру нашей компании в удобном месте и удобное для Вас время
При предоставлении оригиналов документов вне нашего офиса Оценщиком или курьером компании производится фото-сканирование документов.
Для объективного понимания характеристик, а также соблюдения требований законодательства в области оценки, необходимо проведение осмотра объекта. Осмотр объекта незавершенного строительством позволяет Оценщику установить его фактические эксплуатационные и экономические характеристики.
При осуществлении совместного выезда на осмотр объекта с заказчиком либо его представителем компания «Стандарт Оценка» предоставляет автотранспорт.
1. Дата и время осмотра объекта незавершенного строительством определяется Заказчиком, возможен осмотр объекта в выходные дни;
2. Продолжительность осмотра объекта незавершенного строительством составляет усреднено не более 30 минут;
3. Присутствие Заказчика оценки при проведении осмотра объекта незавершенного строительством не требуется;
4. При проведении осмотра производится фотофиксация объекта;
Произведенные в процессе осмотра фотографические снимки включаются в Отчет об оценке объекта незавершенного строительством и являются его неотъемлемой частью.
Оценка объекта незавершенного строительством расположенного в Калининграде или на территории Калининградской области, вне зависимости от площади производится в течение 3-4 рабочих дней.
Стоимость услуг по оценке объекта незавершенного строительством в Калининграде или Калининградской области составляет от 10 000 – 20 000 руб. В стоимость услуг включены все затраты на проведение оценки, в том числе транспортные.
Оплата услуг возможна наличным и безналичным платежом по факту их оказания.
Результаты оценки представляются в виде Отчета об оценке, выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценки.
Готовый Отчет об оценке объекта незавершенного строительством можно получить в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.
Нашей компанией организована бесплатная доставка Отчетов об оценке непосредственно Заказчику либо фактическому пользователю Отчета об оценке (например, в отделение кредитующего банка) по всей территории Калининграда и Калининградской области.
Возможно предоставление отчетной документации в электронном виде.
Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.
Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.