Бесплатная консультация по оспариванию кадастровой стоимости

Уважаемые Клиенты и Партнеры!

Компания «Стандарт Оценка» осуществляет оценочную деятельность на территории Калининграда и всей Калининградской области. Сроки оказания услуг по оценке в Калининградской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Калининграду. Осмотр объектов расположенных в отдалении от областного центра может быть осуществлен в день обращения в компанию «Стандарт Оценка».

 

Интересно отметить следующие пункты этих Требований, которые принципиально отличают действующий порядок определения площадей жилых зданий от существовавшего  ранее.

Пункт 8: «Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания».

Пункт 9: «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен…»

Речь идет именно о том, что из площади жилого здания не исключают площади, занятые внутренними стенами.

Разъяснения по этому вопросу также даны в марте 2017 года письмом Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186 "О рассмотрении обращения" в котором указано следующее:

«В соответствии с пунктом 8 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90) площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований N 90).

Требованиями N 90 не предусмотрено исключение из площади этажа жилого здания (и, следовательно, из площади самого жилого здания) площадей, за исключением площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований N 90.

Таким образом, площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета, не исключает площади, занятые внутренними стенами.»

Из вышесказанного логично следует, что какие бы изменения в конфигурации и расположении перегородок в пределах внутренних поверхностей наружных стен жилого здания не происходили - площадь этого здания, учитываемая Росреестром не изменится.

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных. Мы прекрасно понимаем, что в рабочее для Вас время не всегда бывает возможность заниматься личными делами. Мы уважаем Вас и вашу работу, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время: и рано утром и поздно вечером и в выходной день.

Информация

!-- new Image().src = "//counter.yadro.ru/hit?r"+ escape(document.referrer)+((typeof(screen)=="undefined")?"": ";s"+screen.width+"*"+screen.height+"*"+(screen.colorDepth? screen.colorDepth:screen.pixelDepth))+";u"+escape(document.URL)+ ";"+Math.random();//--> "