Бесплатная консультация по оспариванию кадастровой стоимости

Уважаемые Клиенты и Партнеры!

Компания «Стандарт Оценка» осуществляет оценочную деятельность на территории Калининграда и всей Калининградской области. Сроки оказания услуг по оценке в Калининградской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Калининграду. Осмотр объектов расположенных в отдалении от областного центра может быть осуществлен в день обращения в компанию «Стандарт Оценка».

 

Интересно отметить следующие пункты этих Требований, которые принципиально отличают действующий порядок определения площадей жилых зданий от существовавшего  ранее.

Пункт 8: «Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания».

Пункт 9: «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен…»

Речь идет именно о том, что из площади жилого здания не исключают площади, занятые внутренними стенами.

Разъяснения по этому вопросу также даны в марте 2017 года письмом Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186 "О рассмотрении обращения" в котором указано следующее:

«В соответствии с пунктом 8 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90) площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований N 90).

Требованиями N 90 не предусмотрено исключение из площади этажа жилого здания (и, следовательно, из площади самого жилого здания) площадей, за исключением площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований N 90.

Таким образом, площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета, не исключает площади, занятые внутренними стенами.»

Из вышесказанного логично следует, что какие бы изменения в конфигурации и расположении перегородок в пределах внутренних поверхностей наружных стен жилого здания не происходили - площадь этого здания, учитываемая Росреестром не изменится.

 

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Сообщаем Вам, что наступление ранней темноты в осенне-зимний период не отражается на времени работы наших экспертов. Мы работаем для Вас с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Информация

Сервис Стандарт Оценка

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса

Подробнее

Контактная информация

Узнать контактную информацию и положение офисов на карте.

Подробнее

Цены на услуги

Узнать ориентировочные цены на услуги

Подробнее

Наши партнеры

Ознакомиться с нашими партнерами

Подробнее