Оценка для наследства

Согласно статье 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации за получения Свидетельства о праве на наследство (правоустанавливающего документа на наследственное имущество) нужно заплатить государственную пошлину. Размер государственной пошлины зависит от очередности наследования и стоимости наследуемого имущества.

Когда нужна оценка имущества для вступления в наследство?

 После смерти собственника нотариус открывает наследственное дело, затем в течении 6 месяцев родственники и другие претенденты заявляют притязания на наследство, представляют документы, подтверждающие наследственные права, проводят оценку наследственного имущества и оплачивают госпошлину, рассчитанную на ее основе. Спустя полгода после смерти – наследники получают Свидетельства праве на наследство.

Оценка имущества проводится в течении 6 месяцев после открытия наследства со дня смерти наследодателя.

Важно! Рыночная стоимость имущества определяется на дату смерти наследодателя.

Какое имущество нужно оценивать для вступления в наследство?

Оценке стоимости подлежит любое имущество, указанное в завещании или переходящее в наследство по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации.

Например:

• Недвижимое имущество:

- квартиры;

- комнаты;

- дома;

- земельные участки;

- нежилые помещения;

- гаражи;

- здания, строения, сооружения и иные объекты, на которые зарегистрированы права собственности.

• Движимое имущество:

- Транспортные средства (легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы и т.п), самоходные машины, сельскохозяйственная техника и т.д.;

- Водные транспортные средства (суда, лодки, катера, яхты);

- Оружие (пистолеты, ружья и др.);

- Имущество, хранящиеся в банковских ячейках и сейфах.

• Иные объекты:

- ценные бумаги (акции, облигации, инвестиционные паи и т.п.);

- бизнес, доли в уставном капитале;

- права и обязанности по договору участия в долевом строительстве;

- права и обязанности по договору аренды и др.;

- интеллектуальная собственность (патенты, торговые знаки, изобретения, промышленные образцы и др.).

Кто может оценивать имущество для вступления в наследство?

При вступлении в наследство для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма, например кадастровая или рыночная стоимость.

Кадастровая стоимость имущества определяется в ходе государственной кадастровой оценки и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она определяется только для недвижимого имущества.

Рыночная стоимость имущества может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Для определения рыночной стоимости имущества оценщик должен соответствовать следующим требованиям:

- иметь диплом о профессиональной подготовке по оценочной деятельности;

- иметь квалификационные аттестаты по различным направлениям оценочной деятельности;

- быть членом саморегулируем организации оценщиков (СРО);

- иметь полис страхования гражданской ответственности оценщика.

При проведении оценки специалист сформирует Отчет об оценке рыночной стоимости в соответствии с требованиями Федерального Закона об оценочной деятельности от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, Федеральных стандартов оценки, утвержденных Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России), стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными СРО, членами которого являются оценщики.

Документы, необходимые для оценки имущества

 Обязательными документами для подготовки отчета об оценке являются:

• паспортные данные (гражданский паспорт) наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя.

Другие документы предоставляются исходя из вида имущества, которое подлежит оценке.

Недвижимое имущество.

• Для оценки недвижимого имущества необходимо предоставить правоподтверждающие документы (свидетельство о собственности, выписки из ЕГРН).
• При отсутствии вышеуказанных документов, требуется предоставление документов-оснований, возникновения права собственности: договор приватизации, договор дарения, купли-продажи, справка об уплате пая и др.)
• При наличии можно предоставить кадастровый/технический паспорт на объект.
• Договор аренды земельного участка (при оценке его права аренды).

Движимое имущество.

• Транспортные средства: паспорт транспортного средства и/или свидетельство о государственной регистрации;
• Водные транспортные средства: судовой билет и иные документы;
• Оружие: разрешение на оружие;

Иное имущество.

• Ценные бумаги: выписка из реестра владельцев ценных бумаг (выдает брокер по запросу нотариуса);
• Бизнес и доля в уставном капитале:

-  бухгалтерский баланс, отчёт о финансовых результатах за период, предшествовавший дате смерти;

- расшифровки долгосрочных активов и обязательств;

- если на балансе есть основные средства, то необходимо предоставить: документы о праве собственности основных средств, подлежащих государственной регистрации.

• Права и обязанности по договору участия в долевом строительстве: договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему (при наличии).

 Оценщик сможет подготовить отчет об оценке только при наличии всех необходимых документов.

Получить информацию по необходимым для оценки документам вы всегда можете по тел.: + 7 (4012) 69-70-50.

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры, возможно предоставить любым удобным способом:

• Предоставить документы по электронной почте компании: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
• Предоставить документы через мессенджер MAX по номеру +7 (921) 260-89-46;
• Через специальную форму сбора данных и документов;
• Привезти документы в офис компании по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3 (Пн-Пт 08:00 - 18:00, без обеда).

Стоимость и сроки оказания услуг по оценке

Информация не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.

Сроки выполнения услуг по оценке указаны ориентировочные и могут изменяться исходя из состава объекта оценки и даты, на которую проводится оценка.

Оплата услуг возможна наличным и безналичным платежом в форме предоплаты.

Готовность оценки

Готовый Отчет об оценке имущества для вступления в наследственные права, выполненный для можно получить в нашем офисе по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.

По запросу Заказчика, Отчет об оценке и выписка из него может быть направлена в электронном виде с УКЭП непосредственно нотариусу на электронную почту.