Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза в ГК «Стандарт Оценка» это комплексная работа наших судебных землеустроительных экспертов, кадастровых инженеров, геодезистов, инженеров-строителей и оценщиков. 

Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза в ГК «Стандарт Оценка»:

1. Выявление наложения координат границ земельных участков.
2. Определение возможности раздела земельного участка на условные части, для установления порядка пользования участком, находящимся в общей долевой собственности.
3. Разработка схемы частного или публичного сервитута с целью обеспечения доступа к земельному участку; определение величины соразмерной платы за устанавливаемый сервитут (стоимость сервитута).
4. Определение влияния возникших ограничений прав, а также ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий) на возможность эксплуатации участка в соответствии с установленным ВРИ (видом разрешенного использования). Вынос границ ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность.
5. Анализ расположения ЗОУИТ и частей земельного участка с ограничениями на местность; количественная оценка изменения рыночной стоимости в виду установления ограничений прав на земельный участок с целью определения величины компенсации.
6. Определение площади участка, занятой объектами капитального строительства (площадь пятен застройки), расчет плотности застройки;
7. Определение площади и конфигурации незастроенной части земельного участка и установление зоны допустимой застройки в соответствии с градостроительными регламентами.
8. Определение возможности использования участка для возведения ОКС (анализ действующих ПЗЗ, предельных параметров, карт градостроительного зонирования, ЗОУИТ).
9. Сопоставление картографических и геодезических границ земельных участков; определение фактических границ и площади земельных участков.
10. Определение возможности перераспределения граничащих участков с целью исключения нарушений правил землепользования существующей застройкой.
11. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
12. Определение площадей и конфигураций частей земельного участка, находящихся в фактическом (исторически сложившемся) порядке пользования участниками общего долевого права собственности.
13. Определение компенсации за использование части земельного участка, по площади несоразмерной величине существующей доле в праве собственности на земельный участок.
14. Обследование земельного участка на предмет наличия незарегистрированных строений и элементов благоустройства с целью их классификации и определения возможности их постановки на государственный кадастровый учет.
15. Выявление реестровых и технических ошибок, допущенных при образовании земельного участка. 

Перечень необходимых документов, стоимость и сроки проведения экспертизы

Перечень документов, для проведения землеустроительной экспертизы зависит от вопросов, поставленных перед экспертами при проведении экспертизы, и от задач, которые решает экспертиза.

Стоимость землеустроительной экспертизы зависит от количества поставленных вопросов и объема предстоящей работы.

Ориентировочная стоимость услуг по проведению землеустроительной экспертизы.

 Информация не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ. 

Минимальная стоимость составляет 20 000 рублей.

Срок проведения землеустроительной экспертизы – от 10 рабочих дней и зависит от количества вопросов, поставленных перед экспертом.

Получить подробную консультацию по проведению землеустроительной экспертизе можно по тел.: +7 (4012) 69-70-50 или в нашем офисе на ул. Пражская, д.3.