Отдел кадастрового учета

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет все виды кадастровых работ, в том числе работы по изготовлению технических планов зданий, строений и помещений в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровые работы, формирование технических планов осуществляется аттестованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровыми инженерами.

Технический план в обязательном к применению порядке заверяется подписью и печатью  кадастрового инженера, на которой содержится имя, фамилия, а также присвоенный исполнительному лицу  квалификационный аттестат.

Услуги отдела кадастрового учета 

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет следующие виды работ:

• Изготовление технических планов объектов капитального строительства (дом, здание и иные объекты);
• Кадастровые работы на земельном участке;
• Межевание земельных участков (образование, раздел, объединение и т.п.);
• Геодезические работы:
• Топографическая съемка;
• Подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
• Сопровождение уведомительного порядка регистрации ИЖД;
• Землеустроительная экспертиза;
• Подготовка пакета документов с целью согласования строительства с аэродромом/аэропортом;
• Справка (заключение) о соответствии ИЖД градостроительным нормам и требованиям (по запросу АО «Россельхозбанк»);
• Техническое описание на квартиру, дом, помещение и др.;
• Акт обследования объекта капитального строительства (для снятия с кадастрового учета и погашения права собственности);
• Заполнение уведомлений о начале/окончании строительства;
• Заключение кадастрового инженера для снижения тарифа на электричество. 

Цели изготовления технического плана 

• Постановка на кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений
• Постановка на кадастровый учет встроенных  жилых и нежилых помещений
• Постановка на кадастровый учет объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)
• Внесение изменений  в существующий кадастровый паспорт (при проведении реконструкции, перепланировки объекта недвижимости)

Технический план содержит в себе описание контура объекта недвижимости с целью привязки к земельному участку, на котором он расположено.

Постановка на учет,  учета изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства осуществляется с  1 января 2011 года на основании изготовления кадастровым инженером технического плана или акта обследования,  согласно приказа Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.2011 г. 

Документы, необходимые для изготовления технического плана: 

• Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
• Технический паспорт на объект недвижимости или его проектную документацию
• Проект перепланировки или переустройства помещения  (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)
• Решение суда (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)

При отсутствии приведенных выше документов, изготовление технического плана и постановка объекта на кадастровый учет возможны при предоставлении декларации на объект недвижимости: 

• Декларация на объект недвижимости является неотъемлемой частью технического плана и выполняется собственником объекта по форме и согласно требований к подготовке Декларации на объект недвижимости, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

Готовность работы

Отдел кадастрового учета ООО «Стандарт Оценка» взаимодействуем с органами кадастрового учета с использованием средств ЭЦП (сертификат электронной цифровой подписи) без привлечения заказчика. 

В зависимости от вида объекта подлежащего постановке на кадастровый учет подача сведений в Росреестр осуществляется различными способами:

• При постановке на кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости кадастровый инженер компании «Стандарт Оценка» самостоятельно подает технический план  в кадастровую палату в электронном виде с использованием сертификата ЭЦП. 
• В случае, если  технический план изготавливается с целью внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт объекта капитального строительства, собственнику объекта будет необходимо самостоятельно предоставить технический план в кадастровую палату. 

Изготовленный технический план передается Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Компанией «Стандарт Оценка» организована бесплатная курьерская доставка изготовленной документации, а также прием документации, необходимой для выполнения кадастровых работ.

Перечень услуг и их стоимость, предоставляемых группой компаний «Стандарт Оценка»

Наименование объекта / услуги	Стоимость услуги с учетом проведения геодезической съемки	Срок выполнения работ, дней
Технический план на жилой дом	от 15 000 р.	5-7
Технический план на гараж в гаражном обществе	от 12 000 р.	5-7
Технический план строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание и т.п.)	от 15 000 р.	3-5
Технический план на нежилое здание, на часть здания	от 15 000 р.	7
Технический план на многоквартирный дом	от 50 000 р.	индивидуально
Технический план на встроенное нежилое помещение	от 15 000 р.	5-7
Техническое описание на квартиру, дом, нежилое помещение, здание	от 8 000 р.	3-5
Акт обследования ОКС (снятие с государственного кадастрового учета и погашение права)	от 8 500 р.	2
Межевой план по уточнению границ земельного участка	от 15 000 р.	3-7
Перераспределение или раздел земельного участка	от 9 000 р.	3-7
Топографическая съемка земельного участка	от 8 000 р.
Подготовка заключения о порядке пользования земельным участком	от 15 000 р.	3-7
Заполнение уведомлений о начале/окончании строительства	3 000 р.	1-2
Подготовка пакета документов с целью согласования с аэродромом/аэропортом	3 000 р.	1-2
Справка (заключение) кадастрового инженера для предоставления в АО "Янтарьэнерго" для снижения тарифа на электроэнергию	4 000	2-3
Справка (заключение) кадастрового инженера о соответствии ИЖД градостроительным нормам и требованиям (для АО "Россельхозбанк")	от 4 000 р.	2-4
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)	6 000 р.	3
Землеустроительная экспертиза	от 30 000 р.	индивидуально

На видео наш кадастровый инженер, подробно рассказывает о том, как  зарегистрировать свой дом.

Задать вопрос кадастровому инженеру вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50.